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France › Chelles › Rue des Bourbettes › n° 8

8 Rue des Bourbettes, Chelles

Vendu 105 000 € (2 625 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 603500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 625 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −18 %Chelles3 183 €/m² 114 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 82 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0394
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 000 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 625 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue des Bourbettes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/08/2025 n° 8 · Maison · 2 p. 27/08/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Bourbettes, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 8 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−35 %1 709 €/m²Maison 151 m² · vendu 2015
RUE DES BOURBETTESMÉDIANE DE LA RUE 2 625 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2 A−59 %1 088 €/m²Maison 216 m² · 2 ventes · 2020
n° 8VOUS ÊTES ICI2 625 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 8 B−44 %1 482 €/m²Maison 142 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 136 € 3 801 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 625 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE DE REUVRE 67 m² 254 667 € 3 801 €
42 RUE DE REUVRE 110 m² 344 960 € 3 136 €
18 RUE DE REUVRE 86 m² 270 986 € 3 151 €
Les comparables retenus s'étalent de 3 136 € à 3 801 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 477 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Bourbettes
Ventes sur la voie1
Chelles
Tendance 3 ans+7 %
vs département+43 %
Rendement brut3 %
Voir Chelles ↗
Oise
Rang de la commune184ᵉ sur 438
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
350 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEChelles114 ventes · 3 183 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Bourbettes à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Bourbettes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, maison de 40 m² à 105 000 €, soit 2 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Bourbettes ?

Oui : 2 625 €/m² contre 2 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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