CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cheissoux › Impasse de la Forge › n° 9

9 Impasse de la Forge, Cheissoux

Vendu 266 055 € (2 892 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1915 · CP 874600 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 901 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +27 %Cheissoux1 496 €/m² 57 ventesPrix à Cheissoux → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 12 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0B0726 + 0B0727 + 0B0728 + 0B0778
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1915
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 210 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 892 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Impasse de la Forge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 901 € À 2 892 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/03/2025 n° 9 · Maison · 4 p. 26/03/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 266 055 €2 892 €/m² 2 892 €
24/01/2018 n° 9 · Maison · 4 p. 24/01/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 174 915 €1 901 €/m² 1 901 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse de la Forge, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−84 %477 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017
n° 9VOUS ÊTES ICI1 901 €/m²2 ventes · dernière 2025
IMPASSE DE LA FORGEMÉDIANE DE LA RUE 2 892 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
564 € 2 595 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 892 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RTE DE PEYRAT LE CHATEAU 118 m² 66 552 € 564 €
24 RTE DE PEYRAT LE CHATEAU 140 m² 110 040 € 786 €
1 RTE DE PEYRAT LE CHATEAU 42 m² 49 980 € 1 190 €
2 RTE DE LA FONTAINE 36 m² 39 996 € 1 111 €
3 RTE DE VILLETELLE 57 m² 99 978 € 1 754 €
6 RTE DU GRAND PRE 98 m² 109 956 € 1 122 €
7 RTE DE BARABANT 138 m² 152 628 € 1 106 €
7 RTE DE BARABANT 138 m² 147 936 € 1 072 €
29 RTE DE PEYRAT LE CHATEAU 95 m² 83 980 € 884 €
28 RTE DE PEYRAT LE CHATEAU 82 m² 70 028 € 854 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 564 € à 2 595 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de la Forge
Ventes sur la voie1
Cheissoux
Tendance 3 ans+59 %
vs département+3 %
Rendement brut5.2 %
Voir Cheissoux ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune104ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques985 – 1 444 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 266 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
513 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLECheissoux57 ventes · 1 496 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cheissoux → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Impasse de la Forge à Cheissoux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 892 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Impasse de la Forge a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2025, maison de 92 m² à 266 055 €, soit 2 892 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Forge ?

Oui : 2 892 €/m² contre 2 892 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Cheissoux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien