France › Cheffes › Impasse du Stade › n° 4

4 Impasse du Stade, Cheffes

Vendu 30 000 € (390 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 4912583 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4390 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −80 %Cheffes1 958 €/m² 188 ventesPrix à Cheffes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 53 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AA0230 + AA0231

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN483 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 390 €/m² en 2019 · −83 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse du Stade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/02/2019 n° 4 · Maison · 4 p. 25/02/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 30 000 €390 €/m² 390 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Stade, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %2 256 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025

IMPASSE DU STADEMÉDIANE DE LA RUE 2 256 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI390 €/m²1 vente · dernière 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

500 € 2 623 € ▲ VENTE 2019 ICI · 390 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE DU VAL ST SULPICE 100 m² 149 500 € 1 495 €

22 RUE DU VAL ST SULPICE 61 m² 160 003 € 2 623 €

1 IMP DU STADE 82 m² 184 992 € 2 256 €

32 RUE DU VAL ST SULPICE 135 m² 178 065 € 1 319 €

7 RUE DU STADE 36 m² 45 000 € 1 250 €

7 RUE DU VAL ST SULPICE 80 m² 131 040 € 1 638 €

6 PL DE L EGLISE 139 m² 225 041 € 1 619 €

26 RUE DU STADE 75 m² 86 475 € 1 153 €

11 PL DE L EGLISE 190 m² 125 020 € 658 €

2 RUE DU ONZE NOVEMBRE 171 m² 189 981 € 1 111 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 623 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 271 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Stade

Ventes sur la voie3

Cheffes

Tendance 3 ans+13 %

vs département-1 %

Rendement brut5.4 %

Voir Cheffes ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune105ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

24,4 %

au prix de 30 k€

NET (EST.)

17,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

610 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLECheffes188 ventes · 1 958 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cheffes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse du Stade à Cheffes ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (390 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse du Stade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/02/2019, maison de 77 m² à 30 000 €, soit 390 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Stade ?

Non : 390 €/m² contre 2 256 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -83 %, et -80 % face à la médiane 2025 de Cheffes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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