France › Chavanod › Impasse du Chavan › n° 8

8 Impasse du Chavan, Chavanod

Vendu 295 200 € (4 341 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 746502 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 616 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −64 %Chavanod4 432 €/m² 307 ventesPrix à Chavanod → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 88 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX4

LOGEMENTS14

Dernière vente : 4 341 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Impasse du Chavan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 100 € À 4 341 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/01/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 295 200 €4 341 €/m² 4 341 €

02/10/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/10/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 121 032 €1 100 €/m² 1 100 €

10/11/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 288 500 €4 243 €/m² 4 243 €

06/04/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/04/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 109 916 €1 616 €/m² 1 616 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 256 € 5 931 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 341 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RTE DU CRET D'ESTY 64 m² 379 584 € 5 931 €

27 RTE DU CRET D'ESTY 46 m² 250 010 € 5 435 €

29 RTE DU CRET D'ESTY 55 m² 129 250 € 2 350 €

35 RTE DU CRET D'ESTY 66 m² 331 518 € 5 023 €

35 RTE DU CRET D'ESTY 66 m² 329 670 € 4 995 €

29 RTE DU CRET D'ESTY 81 m² 384 264 € 4 744 €

27 RTE DU CRET D'ESTY 46 m² 244 996 € 5 326 €

29 RTE DU CRET D'ESTY 80 m² 412 000 € 5 150 €

27 RTE DU CRET D'ESTY 65 m² 365 625 € 5 625 €

31 RTE DU CRET D'ESTY 80 m² 374 480 € 4 681 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 256 € à 5 931 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Chavan

Ventes sur la voie3

Chavanod

Tendance 3 ans-2 %

vs département+4 %

Rendement brut3.7 %

Voir Chavanod ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune36ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 027 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEChavanod307 ventes · 4 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chavanod → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse du Chavan à Chavanod ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 341 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse du Chavan a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2025, appartement de 68 m² à 295 200 €, soit 4 341 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Chavan ?

Oui : 4 341 €/m² contre 4 243 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Chavanod.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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