France › Chavanod › Impasse des Chamoux › n° 7

7 Impasse des Chamoux, Chavanod

Vendu 656 750 € (1 909 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1993 · CP 746500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 909 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −59 %Chavanod4 690 €/m² 307 ventesPrix à Chavanod → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AW0151 + AW0130 + AW0131

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN607 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 909 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse des Chamoux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/02/2024 n° 7 · Maison · 6 p. 27/02/2024 · MAISON · 344 M² Maison 344 m² 656 750 €1 909 €/m² 1 909 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 852 € 8 247 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 909 €

LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 CHE DE L'EMELIE 83 m² 508 624 € 6 128 €

7 ALL SAINT SYLVESTRE 120 m² 701 520 € 5 846 €

3 ALL SAINT SYLVESTRE 121 m² 675 059 € 5 579 €

7 CHE DE L'EMELIE 91 m² 477 477 € 5 247 €

7 RUE DES CYCLAMENS 118 m² 465 038 € 3 941 €

4 ALL NICOLAS POUSSIN 111 m² 310 023 € 2 793 €

28 RTE DE MACLAMOD 140 m² 1 050 000 € 7 500 €

12 CHE DE L'EMELIE 130 m² 450 060 € 3 462 €

9 IMP SOUS LE BOIS 108 m² 200 016 € 1 852 €

15 ALL PAUL GAUGUIN 149 m² 760 049 € 5 101 €

Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 8 247 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 688 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Chamoux

Ventes sur la voie1

Chavanod

Tendance 3 ans-2 %

vs département+6 %

Rendement brut6.4 %

Voir Chavanod ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune63ᵉ sur 251

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques3 768 – 4 820 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 657 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

5 018 €

344 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEChavanod307 ventes · 4 690 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chavanod → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse des Chamoux à Chavanod ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse des Chamoux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/02/2024, maison de 344 m² à 656 750 €, soit 1 909 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Chamoux ?

Oui : 1 909 €/m² contre 1 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Chavanod.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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