France › Chavanod › Impasse de Loilly › n° 21

21 Impasse de Loilly, Chavanod

Vendu 544 700 € (4 820 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 746500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

4 820 €▲ +0 %

Maison 113 m² vendu, 6 pièces · 10/12/2021

vs la rue : 4 820 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 820 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 4 820 € à 4 820 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 391 €

Chavanod · 307 ventes depuis 2014

cette adresse : +10 %

LE BÂTI

1987

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AT0195 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Impasse de Loilly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 4 820 € À 4 820 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/12/2021 n° 21 · Maison · 6 p. 10/12/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 544 700 €4 820 €/m² 4 820 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

1 852 € 8 247 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 820 €

LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 CHE DES GARCIN 94 m² 520 008 € 5 532 €

16 RTE DU CHAMP DE L'ALE 109 m² 412 020 € 3 780 €

16 RTE DU CHAMP DE L'ALE 98 m² 524 986 € 5 357 €

45 RTE DU CHAMP DE L'ALE 657 m² 5 418 279 € 8 247 €

37 RTE DU CREVION 120 m² 414 960 € 3 458 €

38 RTE DU CREVION 93 m² 560 046 € 6 022 €

15 CHE DES JARDINS 95 m² 609 995 € 6 421 €

10 RTE DU CREVION 106 m² 654 020 € 6 170 €

18 RTE DU CREVION 93 m² 572 508 € 6 156 €

56 RTE DE CORBIER 122 m² 535 702 € 4 391 €

Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 8 247 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 663 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse de Loilly1 ventes trop peu de ventes — —

Chavanod ↗342 ventes 4 391 € ▲ +24 %

Haute-Savoie ↗199 312 ventes 4 430 € ▲ +23 %

Impasse de Loilly

Ventes sur la voie1

Chavanod

Tendance 3 ans-2 %

vs département-1 %

Rendement brut3.2 %

Voir Chavanod ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune63ᵉ sur 251

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques3 768 – 4 820 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Bien type : maison de 113 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 545 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 648 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Impasse de Loilly à Chavanod ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 820 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Impasse de Loilly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/12/2021, maison de 113 m² à 544 700 €, soit 4 820 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Loilly ?

Oui : 4 820 €/m² contre 4 820 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Chavanod.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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