CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Chavanay › Cuminaille › n° 2

2 Cuminaille, Chavanay

Vendu 180 000 € (2 045 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1837 · CP 4241040 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 045 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −21 %Chavanay2 597 €/m² 384 ventesPrix à Chavanay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 30 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0B3393 + 0B2703 + 0B2936 + 0B3389 + 0B3391 + 0B3392 + 0B3394 + 0B3395 + 0B3775
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1837
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 927 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 045 €/m² en 2021 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Cuminaille

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/11/2021 n° 2 · Maison · 3 p. 10/11/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 180 000 €2 045 €/m² 2 045 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cuminaille, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5164 →
CUMINAILLEMÉDIANE DE LA RUE 1 464 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 045 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 5164−40 %882 €/m²Maison 34 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
882 € 3 447 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 045 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 PAS DE LA FAUGERE 80 m² 135 040 € 1 688 €
5164 CUMINAILLE 34 m² 29 988 € 882 €
14 LA GRANDE GORGE 100 m² 152 000 € 1 520 €
13 LA GRANDE GORGE 99 m² 227 007 € 2 293 €
2 B LOT LA GRANDE GORGE 106 m² 207 972 € 1 962 €
2 B LOT LA GRANDE GORGE 106 m² 273 480 € 2 580 €
2 B LOT LA GRANDE GORGE 106 m² 199 492 € 1 882 €
2 B LOT LA GRANDE GORGE 106 m² 232 670 € 2 195 €
2 B LOT LA GRANDE GORGE 106 m² 190 376 € 1 796 €
2 B LOT LA GRANDE GORGE 106 m² 186 454 € 1 759 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 882 € à 3 447 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 598 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cuminaille
Ventes sur la voie2
Chavanay
Tendance 3 ans+6 %
vs département+28 %
Rendement brut4.2 %
Voir Chavanay ↗
Loire
Rang de la commune73ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
824 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEChavanay384 ventes · 2 597 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chavanay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Cuminaille à Chavanay ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Cuminaille a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/11/2021, maison de 88 m² à 180 000 €, soit 2 045 €/m².

Est-ce cher pour Cuminaille ?

Oui : 2 045 €/m² contre 1 464 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Chavanay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien