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France › Chavanay › Blanchard › n° 4

4 Blanchard, Chavanay

Vendu 450 000 € (3 000 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 4241019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +8 %Chavanay2 766 €/m² 384 ventesPrix à Chavanay → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B1761 + 0B1762 + 0B3434 + 0B3435
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN7 850 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2021 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Blanchard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/02/2021 n° 4 · Maison · 6 p. 15/02/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 450 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Blanchard, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−48 %1 320 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021
BLANCHARDMÉDIANE DE LA RUE 2 519 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 8+56 %3 936 €/m²Maison 94 m² · vendu 2022n° 9000−19 %2 037 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 320 € 3 936 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 000 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9000 BLANCHARD 108 m² 219 996 € 2 037 €
8 BLANCHARD 94 m² 369 984 € 3 936 €
3 BLANCHARD 125 m² 165 000 € 1 320 €
36 LA RIBAUDY 98 m² 210 014 € 2 143 €
12 RTE DE PELUSSIN 100 m² 194 200 € 1 942 €
18 RTE DE LA RIBAUDY 124 m² 475 044 € 3 831 €
3 IMP DU FOUR 99 m² 149 985 € 1 515 €
10 RUE DU BOUDET 90 m² 288 990 € 3 211 €
4 RUE DU BOUDET 70 m² 189 980 € 2 714 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 320 € à 3 936 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 677 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Blanchard
Ventes sur la voie4
Chavanay
Tendance 3 ans+6 %
vs département+36 %
Rendement brut3.9 %
Voir Chavanay ↗
Loire
Rang de la commune73ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 404 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEChavanay384 ventes · 2 766 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chavanay → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Blanchard à Chavanay ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Blanchard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/02/2021, maison de 150 m² à 450 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Blanchard ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 519 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Chavanay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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