France › Chauvé › Le Pas › n° 38

38 Le Pas, Chauvé

Vendu 125 000 € (926 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 4432016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38926 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −65 %Chauvé2 609 €/m² 486 ventesPrix à Chauvé → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle YH0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN2 195 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 926 €/m² en 2021 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Le Pas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/03/2021 n° 38 · Maison · 4 p. 20/03/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 125 000 €926 €/m² 926 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Pas, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

LE PASMÉDIANE DE LA RUE 1 096 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+56 %1 713 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2025 n° 6+46 %1 604 €/m²Maison 106 m² · vendu 2015

n° 38VOUS ÊTES ICI926 €/m²1 vente · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 267 € 4 167 € ▲ VENTE 2021 ICI · 926 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 LE PAS 75 m² 95 025 € 1 267 €

13 CHE DU BOURG 73 m² 224 986 € 3 082 €

8 B CHE DU BOURG 108 m² 330 048 € 3 056 €

8 B RUE DE KILLALA 109 m² 264 979 € 2 431 €

32 RUE DE ST PERE EN RETZ 94 m² 349 962 € 3 723 €

3 CHE DU BOURG 70 m² 212 030 € 3 029 €

2 T RUE DE KILLALA 96 m² 194 976 € 2 031 €

2 B RUE DE KILLALA 65 m² 130 000 € 2 000 €

7 RTE DE PORNIC 76 m² 159 980 € 2 105 €

4 RUE DE ST PERE EN RETZ 76 m² 183 008 € 2 408 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 267 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 624 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Le Pas

Ventes sur la voie0

Chauvé

Tendance 3 ans+8 %

vs département-12 %

Rendement brut5.9 %

Voir Chauvé ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune73ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,6 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

9,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 316 €

135 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA VILLEChauvé486 ventes · 2 609 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chauvé → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Le Pas à Chauvé ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Le Pas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/03/2021, maison de 135 m² à 125 000 €, soit 926 €/m².

Est-ce cher pour Le Pas ?

Non : 926 €/m² contre 1 096 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Chauvé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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