France › Châteldon › Bardonnet › n° 32

32 Bardonnet, Châteldon

Vendu 105 000 € (1 050 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1780 · CP 6329020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 050 €▲ +20 %

Maison 100 m² vendu, 4 pièces · 12/09/2023

vs la rue : 876 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

876 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 737 € à 1 015 €/m²

LA COMMUNE · 2025

789 €

Châteldon · 147 ventes depuis 2014

cette adresse : +33 %

LE BÂTI

1780

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0G1990 · BDNB

Ventes enregistrées au 32 Bardonnet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 050 € À 1 050 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2023 n° 32 · Maison · 4 p. 12/09/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 105 000 €1 050 €/m² 1 050 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022

702 € 1 923 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 050 €

LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 BARDONNET 26 m² 49 998 € 1 923 €

5005 BARDONNET 47 m² 32 994 € 702 €

Les comparables retenus s'étalent de 702 € à 1 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 333 M · 2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Bardonnet3 ventes trop peu de ventes — —

Châteldon ↗174 ventes 922 € ▲ +12 %

Puy-de-Dôme ↗115 573 ventes 1 778 € ▼ −42 %

Bardonnet

Ventes sur la voie3

Châteldon

Tendance 3 ans-3 %

vs département-48 %

Rendement brut8.2 %

Voir Châteldon ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune293ᵉ sur 332

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

704 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Bardonnet à Châteldon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Bardonnet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/09/2023, maison de 100 m² à 105 000 €, soit 1 050 €/m².

Est-ce cher pour Bardonnet ?

Oui : 1 050 €/m² contre 876 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Châteldon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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