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France › Châtelaudren-Plouagat › Guervaux › n° 5486

5486 Guervaux, Châtelaudren-Plouagat

Vendu 350 000 € (1 667 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 2217035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54861 667 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −35 %Châtelaudren-Plouagat2 578 €/m² 519 ventesPrix à Châtelaudren-Plouagat → LA CARTEAutour du n° 5486Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D1021 + 0D1019 + 0D1020 + 0D1022 + 0D1160 + 0E0707 + 0E0709 + 0E0879 + 0E0880 + 0E1188 + 0E1190 + 0E1192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN27 600 m²
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2023 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5486 Guervaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/02/2023 n° 5486 · Maison · 11 p. 25/02/2023 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 350 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Guervaux, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5484n° 5852 →
GUERVAUXMÉDIANE DE LA RUE 2 578 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5484−8 %2 378 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2022
n° 5486VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 5852−27 %1 880 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 354 € 5 417 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 667 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5852 GUERVAUX 90 m² 232 020 € 2 578 €
5484 GUERVAUX 120 m² 336 960 € 2 808 €
5436 KERMERRIEN 48 m² 260 016 € 5 417 €
5507 KERBARBO 48 m² 64 992 € 1 354 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 354 € à 5 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 693 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Guervaux
Ventes sur la voie3
Châtelaudren-Plouagat
Tendance 3 ans+25 %
vs département+42 %
Rendement brut3.9 %
Voir Châtelaudren-Plouagat ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune155ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 615 €
210 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5486 ?

LA VILLEChâtelaudren-Plouagat519 ventes · 2 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtelaudren-Plouagat → LA CARTEAutour du n° 5486Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5486 Guervaux à Châtelaudren-Plouagat ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5486 Guervaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/02/2023, maison de 210 m² à 350 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Guervaux ?

Non : 1 667 €/m² contre 2 578 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Châtelaudren-Plouagat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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