France › Châtel-Guyon › Est Village › Rue du Roc › n° 6

6 Rue du Roc, Châtel-Guyon

Vendu 80 000 € (1 270 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 631400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 962 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +2 %Est Village1 923 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Châtel-Guyon2 216 €/m² 1 417 ventesPrix à Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 147 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0138

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN330 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 270 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue du Roc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 270 € À 2 051 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2024 n° 6 · Maison · 2 p. 27/02/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 80 000 €1 270 €/m² 1 270 €

26/08/2019 n° 6 · Maison · 2 p. 26/08/2019 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 129 200 €2 051 €/m² 2 051 €

04/08/2017 n° 6 · Maison · 2 p. 04/08/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 123 600 €1 962 €/m² 1 962 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Roc, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+3 %1 311 €/m²Appt 107 m² · vendu 2014

RUE DU ROCMÉDIANE DE LA RUE 1 270 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI1 962 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 8+15 %1 456 €/m²Maison 103 m² · vendu 2019 n° 12+17 %1 490 €/m²Appt 100 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

444 € 3 822 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 270 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU HUIT MAI 1945 120 m² 170 160 € 1 418 €

16 RUE DE LONGPUY 90 m² 92 520 € 1 028 €

16 RUE DE LONGPUY 90 m² 157 140 € 1 746 €

3 RUE DE LONGPUY 90 m² 147 690 € 1 641 €

22 RUE DE LONGPUY 56 m² 100 016 € 1 786 €

2 RUE DE LONGPUY 80 m² 93 760 € 1 172 €

15 RUE DU NORD 150 m² 160 500 € 1 070 €

4 RUE DU NORD 89 m² 39 516 € 444 €

9001 ALL DU SOUVENIR 28 m² 50 008 € 1 786 €

10 RUE JEAN LEVADOUX 53 m² 88 775 € 1 675 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 444 € à 3 822 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Roc

Ventes sur la voie0

Est Village

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-13 %

Voir Est Village ↗

Châtel-Guyon

Tendance 3 ans+14 %

vs département+25 %

Rendement brut5.9 %

Voir Châtel-Guyon ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune58ᵉ sur 332

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

620 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIEREst Village616 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtel-Guyon1 417 ventes · 2 216 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue du Roc à Châtel-Guyon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 270 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue du Roc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2024, maison de 63 m² à 80 000 €, soit 1 270 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Roc ?

Oui : 1 270 €/m² contre 1 270 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Châtel-Guyon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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