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France › Châtel-Guyon › Est Village › Chemin de Portebouche › n° 1

1 Chemin de Portebouche, Châtel-Guyon

Vendu 260 000 € (2 167 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 6314021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 167 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +13 %Est Village1 923 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Châtel-Guyon2 575 €/m² 1 417 ventesPrix à Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 90 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZB1124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 376 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 167 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Chemin de Portebouche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/04/2024 n° 1 · Maison · 6 p. 19/04/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 260 000 €2 167 €/m² 2 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Portebouche, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 167 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 5+21 %3 336 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021
CHEMIN DE PORTEBOUCHEMÉDIANE DE LA RUE 2 752 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 192 € 3 444 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 CHE DE PORTEBOUCHE 110 m² 366 960 € 3 336 €
10 ALL DU GAMAY 124 m² 254 944 € 2 056 €
2 B CHE DES MURIERS 99 m² 241 560 € 2 440 €
1 ALL DU BOIS 133 m² 393 015 € 2 955 €
5 ALL DU GAMAY 131 m² 269 991 € 2 061 €
3 ALL DU GAMAY 103 m² 235 355 € 2 285 €
10 ALL DES NOYERS 122 m² 275 964 € 2 262 €
8 B RTE DE CHAZERON 59 m² 198 476 € 3 364 €
16 ALL DES NOYERS 98 m² 337 512 € 3 444 €
4 RUE MONT ORIOL 94 m² 175 028 € 1 862 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 192 € à 3 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 351 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Portebouche
Ventes sur la voie2
Est Village
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-25 %
Voir Est Village ↗
Châtel-Guyon
Tendance 3 ans+14 %
vs département+45 %
Rendement brut4.3 %
Voir Châtel-Guyon ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune58ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 181 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIEREst Village616 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtel-Guyon1 417 ventes · 2 575 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Chemin de Portebouche à Châtel-Guyon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Chemin de Portebouche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/04/2024, maison de 120 m² à 260 000 €, soit 2 167 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Portebouche ?

Non : 2 167 €/m² contre 2 752 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Châtel-Guyon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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