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France › Châtel-Censoir › Rue du Colonel Rozanoff › n° 39

39 Rue du Colonel Rozanoff, Châtel-Censoir

Vendu 75 000 € (1 119 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 8966090 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 119 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +39 %Châtel-Censoir806 €/m² 145 ventesPrix à Châtel-Censoir → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0448 + AC0447
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN216 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 119 €/m² en 2022 · +90 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue du Colonel Rozanoff

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/01/2022 n° 39 · Maison · 3 p. 25/01/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 75 000 €1 119 €/m² 1 119 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Colonel Rozanoff, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36n° 42 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13+0 %588 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022n° 19+62 %951 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022n° 29−11 %525 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023n° 35+42 %833 €/m²Maison 48 m² · vendu 2023
n° 39VOUS ÊTES ICI1 119 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 43+36 %800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016
RUE DU COLONEL ROZANOFFMÉDIANE DE LA RUE 588 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 22−24 %444 €/m²Maison 54 m² · vendu 2024n° 32−21 %466 €/m²Maison 58 m² · vendu 2017n° 36+63 %960 €/m²Maison 50 m² · vendu 2017n° 42−5 %556 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
444 € 1 483 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 119 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DU COLONEL ROZANOFF 54 m² 23 976 € 444 €
35 RUE DU COLONEL ROZANOFF 48 m² 39 984 € 833 €
6 RUE DE BAUNOIR 28 m² 14 000 € 500 €
29 RUE DU COLONEL ROZANOFF 80 m² 42 000 € 525 €
2 RUE DE MONTILLOT 130 m² 115 960 € 892 €
19 RUE DU COLONEL ROZANOFF 82 m² 77 982 € 951 €
1 RUE DE LA COTE D OSON 141 m² 148 050 € 1 050 €
2 RUE DE LA COTE D OSON 42 m² 56 994 € 1 357 €
13 RUE DU COLONEL ROZANOFF 85 m² 49 980 € 588 €
15 RUE DE MONTILLOT 65 m² 52 975 € 815 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 444 € à 1 483 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 310 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Colonel Rozanoff
Fourchette courante493 – 789 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2024
Châtel-Censoir
Tendance 3 ans+5 %
vs département-40 %
Rendement brut11 %
Voir Châtel-Censoir ↗
Yonne
Rang de la commune248ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
458 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA VILLEChâtel-Censoir145 ventes · 806 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtel-Censoir → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue du Colonel Rozanoff à Châtel-Censoir ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 119 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue du Colonel Rozanoff a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/01/2022, maison de 67 m² à 75 000 €, soit 1 119 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Colonel Rozanoff ?

Oui : 1 119 €/m² contre 588 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +90 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Châtel-Censoir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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