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France › Châteauroux › Saint-Jacques-Le Grand Poirier › Rue Copernic › n° 31

31 Rue Copernic, Châteauroux

Vendu 118 100 € (1 534 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 3600069 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 534 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +23 %Saint-Jacques-Le Grand Poirier1 244 €/m² 189 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Châteauroux1 301 €/m² 6 835 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelle BS0361
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN352 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 534 €/m² en 2025 · +69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Copernic

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/12/2025 n° 31 · Maison · 4 p. 16/12/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 118 100 €1 534 €/m² 1 534 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Copernic, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 33 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 31VOUS ÊTES ICI1 534 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 33−2 %892 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022n° 35+2 %925 €/m²Maison 93 m² · vendu 2015n° 37+1 %916 €/m²Maison 77 m² · vendu 2017n° 39+0 %909 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021
RUE COPERNICMÉDIANE DE LA RUE 909 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+12 %1 022 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
704 € 2 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 534 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE COPERNIC 93 m² 82 956 € 892 €
6 RUE GUY VANHOR 64 m² 94 976 € 1 484 €
39 RUE COPERNIC 93 m² 84 537 € 909 €
10 RUE DES INGRAINS 93 m² 103 044 € 1 108 €
2 RUE PAUL CLAUDEL 71 m² 49 984 € 704 €
7 RUE PAUL CLAUDEL 117 m² 142 506 € 1 218 €
16 RUE JULES ROMAINS 101 m² 154 025 € 1 525 €
21 RUE ANDRE GIDE 98 m² 107 996 € 1 102 €
2 RUE ANDRE GIDE 98 m² 84 476 € 862 €
7 RUE ANDRE GIDE 98 m² 99 960 € 1 020 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 704 € à 2 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 420 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Copernic
Ventes sur la voie3
Saint-Jacques-Le Grand Poirier
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Jacques-Le Grand Poirier ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans0 %
vs département+25 %
Rendement brut7.4 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune5ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
603 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LE QUARTIERSaint-Jacques-Le Grand Poirier189 ventes · 1 244 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux6 835 ventes · 1 301 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Copernic à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 534 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Copernic a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, maison de 77 m² à 118 100 €, soit 1 534 €/m².

Est-ce cher pour Rue Copernic ?

Oui : 1 534 €/m² contre 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +69 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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