CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Châteaudun › Centre Ville › Rue de Chartres › n° 13

13 Rue de Chartres, Châteaudun

Vendu 70 000 € (1 148 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1871 · CP 282000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13787 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue de Chartres1 148 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Centre Ville1 216 €/m² 695 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Châteaudun1 221 €/m² 1 769 ventesPrix à Châteaudun → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 170 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0298
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1871
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN90 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 148 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Chartres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 787 € À 1 148 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/01/2025 n° 13 · Maison · 3 p. 30/01/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 70 000 €1 148 €/m² 1 148 €
12/02/2018 n° 13 · Maison · 3 p. 12/02/2018 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 48 000 €787 €/m² 787 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
429 € 2 724 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 148 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DE CHARTRES 46 m² 125 304 € 2 724 €
24 RUE DE CHARTRES 237 m² 182 964 € 772 €
7 RUE DE CHARTRES 94 m² 162 996 € 1 734 €
6 RUE DE CHARTRES 181 m² 167 063 € 923 €
60 RUE JEAN MOULIN 105 m² 77 490 € 738 €
20 RUE FOUCAULT 84 m² 36 036 € 429 €
56 RUE JEAN MOULIN 64 m² 108 032 € 1 688 €
35 RUE JEAN MOULIN 165 m² 231 990 € 1 406 €
3 AV FLORENT D ILLIERS 127 m² 149 987 € 1 181 €
52 B RUE JEAN MOULIN 180 m² 139 860 € 777 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 429 € à 2 724 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Chartres
Fourchette courante854 – 1 538 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Chartres ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune0 %
Voir Centre Ville ↗
Châteaudun
Tendance 3 ans0 %
vs département-33 %
Rendement brut7.9 %
Voir Châteaudun ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune237ᵉ sur 280
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
520 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Chartres17 ventes depuis 2014 · 1 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville695 ventes · 1 216 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteaudun1 769 ventes · 1 221 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteaudun → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Chartres à Châteaudun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 148 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Chartres a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2025, maison de 61 m² à 70 000 €, soit 1 148 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Chartres ?

Oui : 1 148 €/m² contre 1 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Châteaudun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien