France › Château-Gontier-sur-Mayenne › Bazouges-Ouest › Chemin du Moulinet - Bazouges › n° 46

46 Chemin du Moulinet - Bazouges, Château-Gontier-sur-Mayenne

Vendu 285 000 € (3 132 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2019 · CP 532000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 463 132 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +85 %Bazouges-Ouest1 696 €/m² 325 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +50 %Château-Gontier-sur-Mayenne2 092 €/m² 2 508 ventesPrix à Château-Gontier-sur-Mayenne → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0301

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN802 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 132 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Chemin du Moulinet - Bazouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/08/2024 n° 46 · Maison · 4 p. 01/08/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 285 000 €3 132 €/m² 3 132 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

978 € 2 862 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 132 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 CHE DU MOULINET 223 m² 379 992 € 1 704 €

40 RUE LOUIS ARMSTRONG 110 m² 250 030 € 2 273 €

33 RUE LOUIS ARMSTRONG 104 m² 170 040 € 1 635 €

33 RUE LOUIS ARMSTRONG 104 m² 214 968 € 2 067 €

45 RUE LOUIS ARMSTRONG 92 m² 240 028 € 2 609 €

5474 LA PLANCHE 103 m² 149 968 € 1 456 €

14 RUE BILLIE HOLIDAY 77 m² 145 992 € 1 896 €

5475 BOZEIL 120 m² 170 040 € 1 417 €

4 RUE BILLIE HOLIDAY 92 m² 125 028 € 1 359 €

2 RUE BILLIE HOLIDAY 90 m² 230 040 € 2 556 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 978 € à 2 862 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 678 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin du Moulinet

Ventes sur la voie3

Bazouges-Ouest

Tendance 3 ans+27 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-19 %

Voir Bazouges-Ouest ↗

Château-Gontier-sur-Mayenne

Tendance 3 ans+9 %

vs département+46 %

Rendement brut4.1 %

Voir Château-Gontier-sur-Mayenne ↗

Mayenne

Rang de la commune10ᵉ sur 212

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques988 – 1 423 €/m²

Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

717 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LE QUARTIERBazouges-Ouest325 ventes · 1 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteau-Gontier-sur-Mayenne2 508 ventes · 2 092 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Château-Gontier-sur-Mayenne → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Chemin du Moulinet - Bazouges à Château-Gontier-sur-Mayenne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 132 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Chemin du Moulinet - Bazouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, maison de 91 m² à 285 000 €, soit 3 132 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Moulinet - Bazouges ?

Oui : 3 132 €/m² contre 3 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Château-Gontier-sur-Mayenne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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