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France › Chartres › Madeleine Proust › Avenue Marcel Proust › n° 52

52 Avenue Marcel Proust, Chartres

Vendu 163 000 € (1 734 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 2800021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 734 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −10 %Madeleine Proust1 932 €/m² 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Chartres2 046 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0235
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN428 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 734 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue Marcel Proust

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/09/2025 n° 52 · Maison · 5 p. 16/09/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 163 000 €1 734 €/m² 1 734 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Marcel Proust, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50
AVENUE MARCEL PROUSTMÉDIANE DE LA RUE 2 202 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 24−19 %1 793 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022n° 28−22 %1 714 €/m²Maison 112 m² · vendu 2019n° 30+19 %2 611 €/m²Maison 108 m² · vendu 2023n° 40+37 %3 012 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024n° 50+0 %2 196 €/m²Maison 94 m² · vendu 2020
n° 52VOUS ÊTES ICI1 734 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 529 € 3 012 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 734 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 AV MARCEL PROUST 82 m² 246 984 € 3 012 €
25 RUE HECTOR BERLIOZ 92 m² 170 936 € 1 858 €
28 RUE HECTOR BERLIOZ 92 m² 249 780 € 2 715 €
20 RUE HECTOR BERLIOZ 81 m² 164 997 € 2 037 €
30 AV MARCEL PROUST 108 m² 281 988 € 2 611 €
9 RUE HECTOR BERLIOZ 80 m² 167 440 € 2 093 €
24 AV MARCEL PROUST 92 m² 164 956 € 1 793 €
8 ALL PHILIDOR 83 m² 192 477 € 2 319 €
23 AV JEAN PERRIN 117 m² 272 961 € 2 333 €
18 RUE GEORGES BIZET 92 m² 172 040 € 1 870 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 529 € à 3 012 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 360 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Marcel Proust
Ventes sur la voie4
Madeleine Proust
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune13ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-6 %
Voir Madeleine Proust ↗
Chartres
Tendance 3 ans0 %
vs département+12 %
Rendement brut6.1 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune16ᵉ sur 280
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 016 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LE QUARTIERMadeleine Proust348 ventes · 1 932 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 046 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue Marcel Proust à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 734 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue Marcel Proust a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, maison de 94 m² à 163 000 €, soit 1 734 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcel Proust ?

Non : 1 734 €/m² contre 2 202 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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