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France › Charron › Courdemanges › n° 4

4 Courdemanges, Charron

Vendu 128 000 € (1 438 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 2370090 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 438 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +41 %Charron1 022 €/m² 51 ventesPrix à Charron → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0289
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN1 200 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 438 €/m² en 2023 · +90 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Courdemanges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/02/2023 n° 4 · Maison · 5 p. 28/02/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 128 000 €1 438 €/m² 1 438 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Courdemanges, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−1 %746 €/m²Maison 114 m² · vendu 2023n° 17+1 %768 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021
COURDEMANGESMÉDIANE DE LA RUE 757 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−36 %483 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022
n° 4VOUS ÊTES ICI1 438 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
483 € 768 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 438 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 COURDEMANGES 60 m² 28 980 € 483 €
1 COURDEMANGES 114 m² 85 044 € 746 €
17 COURDEMANGES 99 m² 76 032 € 768 €
Les comparables retenus s'étalent de 483 € à 768 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Courdemanges
Ventes sur la voie4
Charron
Tendance 3 ans+24 %
vs département+18 %
Rendement brut8.4 %
Voir Charron ↗
Creuse
Rang de la commune26ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
561 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLECharron51 ventes · 1 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Charron → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Courdemanges à Charron ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Courdemanges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/02/2023, maison de 89 m² à 128 000 €, soit 1 438 €/m².

Est-ce cher pour Courdemanges ?

Oui : 1 438 €/m² contre 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +90 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Charron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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