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France › Charmont › Rue Neuve › n° 3

3 Rue Neuve, Charmont

Vendu 145 000 € (980 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1988 · CP 5133018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3980 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +19 %Charmont823 €/m² 39 ventesPrix à Charmont → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle XA0191
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 088 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 980 €/m² en 2021 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Neuve

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/10/2021 n° 3 · Maison · 6 p. 16/10/2021 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 145 000 €980 €/m² 980 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Neuve, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI980 €/m²1 vente · dernière 2021
RUE NEUVEMÉDIANE DE LA RUE 834 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−17 %689 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023n° 10+14 %950 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
413 € 1 464 € ▲ VENTE 2021 ICI · 980 €
LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE NEUVE 90 m² 62 010 € 689 €
3 RUE HAUTE 142 m² 157 762 € 1 111 €
8 RUE DES RECOLLETS 90 m² 64 980 € 722 €
13 GR GRANDE RUE DE GARLANDE 79 m² 65 017 € 823 €
9 GR GRANDE RUE DE GARLANDE 95 m² 70 015 € 737 €
13 RUE DE LA COUR DES SALLES 60 m² 61 980 € 1 033 €
15 RUE DE LA COUR DES SALLES 89 m² 94 874 € 1 066 €
3 GR GRANDE RUE DE GARLANDE 116 m² 140 012 € 1 207 €
10 GR GRANDE RUE DE GARLANDE 69 m² 89 010 € 1 290 €
12 GR GRANDE RUE DE GARLANDE 140 m² 99 960 € 714 €
Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 413 € à 1 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 654 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Neuve
Ventes sur la voie2
Charmont
Tendance 3 ans—
vs département-56 %
Rendement brut7.4 %
Voir Charmont ↗
Marne
Rang de la commune213ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
858 €
148 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLECharmont39 ventes · 823 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Charmont → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Neuve à Charmont ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (980 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/10/2021, maison de 148 m² à 145 000 €, soit 980 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Oui : 980 €/m² contre 834 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Charmont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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