France › Charleval › Route de Fleury › n° 21

21 Route de Fleury, Charleval

Vendu 78 000 € (1 083 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1893 · CP 2738037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 44 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2017

1 083 €▼ −37 %

Maison 72 m² vendu, 3 pièces · 13/12/2017

vs la rue : 1 707 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 707 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 1 134 € à 2 304 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 636 €

Charleval · 244 ventes depuis 2014

cette adresse : −34 %

LE BÂTI

1893

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AL0208 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Route de Fleury

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 083 € À 1 083 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/12/2017 n° 21 · Maison · 3 p. 13/12/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 78 000 €1 083 €/m² 1 083 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 047 € 3 333 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 083 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RTE DE FLEURY 64 m² 122 496 € 1 914 €

6 B CHE DE SAINT VICTOR 145 m² 229 970 € 1 586 €

26 B RTE DE FLEURY 62 m² 119 970 € 1 935 €

542 LE VAL 89 m² 185 031 € 2 079 €

4 COTE DE GRAINVILLE 111 m² 229 992 € 2 072 €

23 B RTE DE FLEURY 82 m² 139 974 € 1 707 €

1 T COTE DE GRAINVILLE 83 m² 200 030 € 2 410 €

66 PATURES DU GRAND THUIT 70 m² 143 010 € 2 043 €

11 CHE DE SAINT VICTOR 90 m² 126 990 € 1 411 €

3 COTE DE GRAINVILLE 80 m² 149 040 € 1 863 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 047 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 353 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Fleury6 ventes 1 835 € ▼ −4 %

Charleval ↗262 ventes 1 780 € ▼ −1 %

Eure ↗94 736 ventes 1 932 € ▼ −9 %

Route de Fleury

Fourchette courante1 542 – 1 897 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Charleval

Tendance 3 ans+1 %

vs département-8 %

Rendement brut5.7 %

Voir Charleval ↗

Eure

Rang de la commune331ᵉ sur 437

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 743 – 2 069 €/m²

Voir Eure ↗

Bien type : maison de 72 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

606 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route de Fleury à Charleval ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 44 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route de Fleury a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/12/2017, maison de 72 m² à 78 000 €, soit 1 083 €/m².

Est-ce cher pour Route de Fleury ?

Non : 1 083 €/m² contre 1 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Charleval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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