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France › Charleval › Les Vergers › n° 5152

5152 Les Vergers, Charleval

Vendu 142 000 € (3 227 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1936 · CP 1335021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51523 227 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +11 %Charleval2 901 €/m² 391 ventesPrix à Charleval → LA CARTEAutour du n° 5152Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 42 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0320
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN381 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 227 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5152 Les Vergers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/04/2024 n° 5152 · Maison · 3 p. 23/04/2024 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 142 000 €3 227 €/m² 3 227 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Vergers, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5151n° 5154 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5151−44 %2 288 €/m²Maison 118 m² · vendu 2021n° 5169−56 %1 806 €/m²Maison 155 m² · vendu 2019
LES VERGERSMÉDIANE DE LA RUE 4 091 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5152VOUS ÊTES ICI3 227 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 5154−38 %2 551 €/m²Maison 98 m² · vendu 2018n° 5158+9 %4 459 €/m²Maison 74 m² · vendu 2025n° 5166−17 %3 385 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021n° 5356+43 %5 849 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2025n° 5404+0 %4 091 €/m²Maison 115 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 288 € 6 618 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 227 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5356 LES VERGERS 62 m² 410 316 € 6 618 €
5356 LES VERGERS 62 m² 315 022 € 5 081 €
5404 LES VERGERS 115 m² 470 465 € 4 091 €
6 AV DE LA LIBERATION 73 m² 291 270 € 3 990 €
1 CLOS DU ROUMPIDO 67 m² 180 029 € 2 687 €
20 CLOS DU ROUMPIDO 84 m² 260 988 € 3 107 €
5166 LES VERGERS 65 m² 220 025 € 3 385 €
9 RUE SAINTE CROIX 95 m² 318 535 € 3 353 €
18 AV DE LA LIBERATION 60 m² 349 740 € 5 829 €
5158 LES VERGERS 74 m² 329 966 € 4 459 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 288 € à 6 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 621 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Residence les Vergers
Ventes sur la voie0
Charleval
Tendance 3 ans-4 %
vs département-29 %
Rendement brut3 %
Voir Charleval ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune116ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
490 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5152 ?

LA VILLECharleval391 ventes · 2 901 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Charleval → LA CARTEAutour du n° 5152Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5152 Les Vergers à Charleval ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5152 Les Vergers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/04/2024, maison de 44 m² à 142 000 €, soit 3 227 €/m².

Est-ce cher pour Les Vergers ?

Non : 3 227 €/m² contre 4 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Charleval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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