France › Chappes › Impasse du Pre › n° 2

2 Impasse du Pre, Chappes

Vendu 227 300 € (1 994 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 63720

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 941 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −15 %Chappes2 291 €/m² 161 ventesPrix à Chappes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 71 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AA0240

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN707 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 994 €/m² en 2019

Ventes enregistrées au 2 Impasse du Pre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 941 € À 1 994 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/11/2019 n° 2 · Maison · 5 p. 29/11/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 227 300 €1 994 €/m² 1 994 €

26/06/2015 n° 2 · Maison · 5 p. 26/06/2015 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 221 300 €1 941 €/m² 1 941 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

713 € 3 933 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 994 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DU PETIT VERGER 92 m² 253 736 € 2 758 €

14 RUE DU PRE 97 m² 242 015 € 2 495 €

10 RUE DU PETIT VERGER 73 m² 52 998 € 726 €

10 RUE DU PRE 93 m² 267 561 € 2 877 €

2 RUE DES OCHES 94 m² 186 214 € 1 981 €

10 B RUE DU PETIT VERGER 150 m² 106 950 € 713 €

3 RUE DES OCHES 100 m² 240 000 € 2 400 €

3 RUE DES OCHES 100 m² 237 500 € 2 375 €

6 RUE DES BATIGNOLLES 147 m² 212 562 € 1 446 €

2 B RTE DE LUSSAT 117 m² 275 418 € 2 354 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 713 € à 3 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Pré

Ventes sur la voie0

Chappes

Tendance 3 ans-1 %

vs département+29 %

Rendement brut4.7 %

Voir Chappes ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune19ᵉ sur 332

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 227 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 057 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEChappes161 ventes · 2 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chappes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse du Pre à Chappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 994 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 71 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse du Pre a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2019, maison de 114 m² à 227 300 €, soit 1 994 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Pre ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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