France › Changey › Rue des Ormes › n° 22

22 Rue des Ormes, Changey

Vendu 130 000 € (1 040 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 523600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 040 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −23 %Changey1 351 €/m² 95 ventesPrix à Changey → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A0860 + 0A0871 + 0A0872

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1936

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN809 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 040 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue des Ormes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 160 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/02/2021 n° 22 · Maison · 5 p. 24/02/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 130 000 €1 040 €/m² 1 040 €

17/09/2019 n° 22 · Maison · 5 p. 17/09/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 145 000 €1 160 €/m² 1 160 €

18/08/2016 n° 22 · Maison · 5 p. 18/08/2016 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 125 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Ormes, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+27 %1 326 €/m²Maison 43 m² · vendu 2014

RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 1 040 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22VOUS ÊTES ICI1 040 €/m²3 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

390 € 1 638 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 040 €

LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE LA TUILERIE 94 m² 142 974 € 1 521 €

7 RUE DE LA MONTAGNE 107 m² 175 266 € 1 638 €

6 RUE DE RUSSIE 145 m² 124 990 € 862 €

4 RUE DU BREUIL 168 m² 213 024 € 1 268 €

5 RUE DES TOURNELLES 165 m² 204 435 € 1 239 €

15 RUE DU PRE L EGLISE 93 m² 104 997 € 1 129 €

1 RUE DES TILLEULS 74 m² 85 026 € 1 149 €

4 RUE DES TILLEULS 122 m² 135 054 € 1 107 €

8 RUE DES TILLEULS 77 m² 30 030 € 390 €

18 RUE DES TILLEULS 107 m² 75 007 € 701 €

Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 390 € à 1 638 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 586 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormes

Ventes sur la voie1

Changey

Tendance 3 ans+21 %

vs département+33 %

Rendement brut6 %

Voir Changey ↗

Haute-Marne

Rang de la commune5ᵉ sur 90

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques783 – 1 205 €/m²

Voir Haute-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

836 €

125 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA VILLEChangey95 ventes · 1 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Changey → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue des Ormes à Changey ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 040 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2021, maison de 125 m² à 130 000 €, soit 1 040 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Oui : 1 040 €/m² contre 1 040 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Changey.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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