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France › Chancelade › Grand Pre › n° 533

533 Grand Pre, Chancelade

Vendu 40 000 € (2 500 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 246500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5332 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +34 %Chancelade1 862 €/m² 720 ventesPrix à Chancelade → LA CARTEAutour du n° 533Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 80 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 800 m²
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 533 Grand Pre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/08/2023 n° 533 · Maison 04/08/2023 · MAISON · 16 M² Maison 16 m² 40 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
763 € 2 632 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B LES COMBEAUX 89 m² 183 785 € 2 065 €
191 LES COMBEAUX 220 m² 167 860 € 763 €
38 LES COMBEAUX 86 m² 218 268 € 2 538 €
4 CLOS DES COMBEAUX 121 m² 222 519 € 1 839 €
1 CHE DES GERAUDS 120 m² 206 520 € 1 721 €
33 RUE DES COMBEAUX 82 m² 180 482 € 2 201 €
151 LES COMBEAUX 90 m² 230 040 € 2 556 €
5000 F LES COMBEAUX 118 m² 307 626 € 2 607 €
6 A LES COMBEAUX 137 m² 213 994 € 1 562 €
40 T AV JEAN JAURES 88 m² 220 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 763 € à 2 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 368 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue George Sand
Ventes sur la voie0
Chancelade
Tendance 3 ans-2 %
vs département+18 %
Rendement brut3.6 %
Voir Chancelade ↗
Dordogne
Rang de la commune69ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
146 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 533 ?

LA VILLEChancelade720 ventes · 1 862 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chancelade → LA CARTEAutour du n° 533Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 533 Grand Pre à Chancelade ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 533 Grand Pre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/08/2023, maison de 16 m² à 40 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Grand Pre ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Chancelade.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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