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France › Chancelade › Combedaille Sud › n° 1

1 Combedaille Sud, Chancelade

Vendu 277 000 € (3 044 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1995 · CP 246500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 044 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +63 %Chancelade1 868 €/m² 720 ventesPrix à Chancelade → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 59 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0121 + AH0124 + AH0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN4 148 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 044 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Combedaille Sud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/10/2023 n° 1 · Maison · 4 p. 05/10/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 277 000 €3 044 €/m² 3 044 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
763 € 2 870 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 044 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE JACQUES BREL 104 m² 167 024 € 1 606 €
11 A LES COMBEAUX 89 m² 132 966 € 1 494 €
9 A LES COMBEAUX 108 m² 201 744 € 1 868 €
5 LES COMBEAUX 98 m² 195 020 € 1 990 €
956 CHE DES PETITES FONTAINES 104 m² 289 744 € 2 786 €
17 LES COMBEAUX 95 m² 250 040 € 2 632 €
6 RUE DES RENOUEES 133 m² 279 965 € 2 105 €
208 CHE DES PETITES FONTAINES 69 m² 86 526 € 1 254 €
6 A LES COMBEAUX 137 m² 213 994 € 1 562 €
8 LES COMBEAUX 101 m² 225 028 € 2 228 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 763 € à 2 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 415 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Clos du Soleil
Ventes sur la voie0
Chancelade
Tendance 3 ans-2 %
vs département+19 %
Rendement brut5.1 %
Voir Chancelade ↗
Dordogne
Rang de la commune69ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 277 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
832 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEChancelade720 ventes · 1 868 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chancelade → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Combedaille Sud à Chancelade ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 044 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 59 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Combedaille Sud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/10/2023, maison de 91 m² à 277 000 €, soit 3 044 €/m².

Est-ce cher pour Combedaille Sud ?

Oui : 3 044 €/m² contre 3 044 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Chancelade.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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