France › Chanac › Le Triadou › n° 5276

5276 Le Triadou, Chanac

Vendu 170 000 € (2 429 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 482300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52762 429 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEChanac861 €/m² 166 ventesPrix à Chanac → LA CARTEAutour du n° 5276Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0B0443 + 0B0442 + 0B0445 + 0B0446

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN412 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 429 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5276 Le Triadou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/08/2023 n° 5276 · Maison · 2 p. 03/08/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

421 € 2 681 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE L EST 68 m² 90 032 € 1 324 €

27 RUE DU PLANAGUET 132 m² 90 024 € 682 €

2 RTE DES VALS 84 m² 225 204 € 2 681 €

4 RUE DE PLAISANCE 168 m² 119 952 € 714 €

4 RTE DES VALS 100 m² 150 000 € 1 500 €

13 RUE DU PLANAGUET 58 m² 67 976 € 1 172 €

12 RUE DROITE 36 m² 48 996 € 1 361 €

17 RUE DE LA FONT BONNE 85 m² 175 015 € 2 059 €

3 RUE DE LA FONT BONNE 86 m² 119 024 € 1 384 €

9 RUE LUCIEN GACHE 154 m² 151 998 € 987 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 421 € à 2 681 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place du Triadou

Ventes sur la voie1

Chanac

Tendance 3 ans-21 %

vs département-41 %

Rendement brut6.5 %

Voir Chanac ↗

Lozère

Rang de la commune32ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 258 – 1 689 €/m²

Voir Lozère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

448 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5276 ?

LA VILLEChanac166 ventes · 861 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chanac → LA CARTEAutour du n° 5276Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5276 Le Triadou à Chanac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5276 Le Triadou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/08/2023, maison de 70 m² à 170 000 €, soit 2 429 €/m².

Est-ce cher pour Le Triadou ?

Oui : 2 429 €/m² contre 2 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +178 % face à la médiane 2025 de Chanac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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