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France › Champlost › Boudernault › n° 363

363 Boudernault, Champlost

Vendu 35 000 € (438 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 892100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 363438 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −73 %Champlost1 594 €/m² 122 ventesPrix à Champlost → LA CARTEAutour du n° 363Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0938
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN794 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 438 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 363 Boudernault

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/08/2023 n° 363 · Maison · 3 p. 02/08/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 35 000 €438 €/m² 438 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
491 € 2 158 € ▲ VENTE 2023 ICI · 438 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE LAVOIR (HAM BOUDERNAULT) 163 m² 80 033 € 491 €
3 RUE LAVOIR (HAM BOUDERNAULT) 108 m² 130 032 € 1 204 €
12 RUE LAVOIR (HAM BOUDERNAULT) 89 m² 114 988 € 1 292 €
6 B RUE DU MOULIN 95 m² 205 010 € 2 158 €
8 RUE DU MOULIN 96 m² 150 048 € 1 563 €
Les comparables retenus s'étalent de 491 € à 2 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 609 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boudernault
Ventes sur la voie4
Champlost
Tendance 3 ans+35 %
vs département+18 %
Rendement brut9.6 %
Voir Champlost ↗
Yonne
Rang de la commune196ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
22,7 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
16,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
663 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 363 ?

LA VILLEChamplost122 ventes · 1 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Champlost → LA CARTEAutour du n° 363Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 363 Boudernault à Champlost ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 363 Boudernault a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/08/2023, maison de 80 m² à 35 000 €, soit 438 €/m².

Est-ce cher pour Boudernault ?

Oui : 438 €/m² contre 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Champlost.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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