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France › Champigny › Rue Marron › n° 1

1 Rue Marron, Champigny

Vendu 160 000 € (731 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 8934031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1731 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −47 %Champigny1 378 €/m² 391 ventesPrix à Champigny → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B1099 + 0B1100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 029 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 731 €/m² en 2022 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Marron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/03/2022 n° 1 · Maison · 6 p. 10/03/2022 · MAISON · 219 M² Maison 219 m² 160 000 €731 €/m² 731 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Marron, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI731 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 3+6 %1 117 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2021
RUE MARRONMÉDIANE DE LA RUE 1 053 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
641 € 4 035 € ▲ VENTE 2022 ICI · 731 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE MARRON 160 m² 220 000 € 1 375 €
69 RUE PRINCIPALE 86 m² 149 984 € 1 744 €
55 RUE PRINCIPALE 102 m² 143 412 € 1 406 €
81 RUE PRINCIPALE 107 m² 127 972 € 1 196 €
43 B RUE PRINCIPALE 80 m² 206 400 € 2 580 €
41 RUE PRINCIPALE 148 m² 195 064 € 1 318 €
11 RUE COUVERTE 99 m² 159 984 € 1 616 €
39 RUE PRINCIPALE 64 m² 41 024 € 641 €
44 RUE PRINCIPALE 90 m² 144 990 € 1 611 €
5 A RUE DE CHAUVEAU 60 m² 154 980 € 2 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 641 € à 4 035 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 575 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marron
Ventes sur la voie2
Champigny
Tendance 3 ans-6 %
vs département+2 %
Rendement brut8.8 %
Voir Champigny ↗
Yonne
Rang de la commune33ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,8 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
9,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 838 €
219 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEChampigny391 ventes · 1 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Champigny → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Marron à Champigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (731 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Marron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/03/2022, maison de 219 m² à 160 000 €, soit 731 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marron ?

Non : 731 €/m² contre 1 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Champigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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