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France › Champigny › Impasse du Parc › n° 5

5 Impasse du Parc, Champigny

Vendu 696 000 € (2 962 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 5137015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 962 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −2 %Champigny3 030 €/m² 162 ventesPrix à Champigny → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 62 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0519
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN840 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 962 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse du Parc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/02/2022 n° 5 · Maison · 6 p. 18/02/2022 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 696 000 €2 962 €/m² 2 962 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Parc, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI2 962 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 9−23 %2 667 €/m²Maison 240 m² · vendu 2019
IMPASSE DU PARCMÉDIANE DE LA RUE 3 477 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+4 %3 633 €/m²Maison 157 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 887 € 3 992 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 962 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DE LA CROIX BLANCHE 89 m² 300 197 € 3 373 €
14 RUE E TEZENAS DU MONTCEL 205 m² 520 700 € 2 540 €
32 RUE HENRI LOILIER 103 m² 307 352 € 2 984 €
3 RUE DES CHAMPS 142 m² 491 746 € 3 463 €
8 IMP DU PARC 157 m² 626 744 € 3 992 €
9 B RUE DE LA CROIX BLANCHE 157 m² 519 984 € 3 312 €
10 RUE E TEZENAS DU MONTCEL 183 m² 428 037 € 2 339 €
5 RUE DES CHARMES 104 m² 321 360 € 3 090 €
40 RUE DE THILLOIS 91 m² 186 004 € 2 044 €
3 IMP DES CHAMPS 157 m² 506 011 € 3 223 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 887 € à 3 992 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 276 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Du Parc
Ventes sur la voie2
Champigny
Tendance 3 ans+2 %
vs département+61 %
Rendement brut4.1 %
Voir Champigny ↗
Marne
Rang de la commune3ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 696 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 315 €
235 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEChampigny162 ventes · 3 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Champigny → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse du Parc à Champigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 962 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse du Parc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/02/2022, maison de 235 m² à 696 000 €, soit 2 962 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Parc ?

Non : 2 962 €/m² contre 3 477 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Champigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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