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France › Champeaux › Place du Marche › n° 2

2 Place du Marche, Champeaux

Vendu 178 000 € (4 811 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 7772054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 009 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Place du Marche3 128 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −5 %Champeaux3 180 €/m² 149 ventesPrix à Champeaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0860
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS16
Dernière vente : 4 811 €/m² en 2024 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place du Marche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 521 € À 5 650 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 178 000 €4 811 €/m² 4 811 €
05/03/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/03/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 83 000 €1 766 €/m² 1 766 €
09/11/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/11/2021 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 28 000 €3 500 €/m² 3 500 €
27/08/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/08/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 129 000 €3 909 €/m² 3 909 €
01/07/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/07/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 169 500 €5 650 €/m² 5 650 €
06/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/12/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 73 000 €1 521 €/m² 1 521 €
27/11/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/11/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 55 000 €1 964 €/m² 1 964 €
03/04/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/04/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €
01/02/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/02/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 500 €3 009 €/m² 3 009 €
15/10/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/10/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 996 €2 814 €/m² 2 814 €
08/09/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/09/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 116 000 €3 515 €/m² 3 515 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Place du Marche, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
PLACE DU MARCHEMÉDIANE DE LA RUE 3 128 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 009 €/m²11 ventes · dernière 2024
n° 6−18 %2 554 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2025n° 8−13 %2 729 €/m²Maison 96 m² · vendu 2016n° 10−47 %1 656 €/m²Maison 128 m² · vendu 2022n° 14−44 %1 750 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
935 € 3 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 811 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 B RUE SAINTE FARE 50 m² 171 500 € 3 430 €
6 RUE SAINTE FARE 36 m² 133 992 € 3 722 €
6 RUE SAINTE FARE 36 m² 135 000 € 3 750 €
6 B RUE SAINTE FARE 36 m² 129 096 € 3 586 €
1 RUE DE LA FERRONNERIE 46 m² 165 002 € 3 587 €
2 B RUE DE LA LIBERATION 66 m² 149 292 € 2 262 €
2 B RUE DE LA LIBERATION 69 m² 184 989 € 2 681 €
14 RUE RAOUL COUTANT 92 m² 86 020 € 935 €
14 RUE RAOUL COUTANT 50 m² 125 800 € 2 516 €
17 RUE DU STADE 60 m² 196 020 € 3 267 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 935 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 321 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place du Marche
Fourchette courante2 361 – 3 557 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Place du Marche ↗
Champeaux
Tendance 3 ans-11 %
vs département-9 %
Rendement brut4.6 %
Voir Champeaux ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
470 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace du Marche16 ventes depuis 2014 · 3 128 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChampeaux149 ventes · 3 180 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Champeaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place du Marche à Champeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 811 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place du Marche a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, appartement de 37 m² à 178 000 €, soit 4 811 €/m².

Est-ce cher pour Place du Marche ?

Oui : 4 811 €/m² contre 3 128 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +54 %, et +84 % face à la médiane 2025 de Champeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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