France › Chambéry › Square d Orgeval › n° 21

21 Square d Orgeval, Chambéry

Vendu 407 500 € (3 135 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 730005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

3 135 €▼ −5 %

Maison 130 m² vendu, 7 pièces · 19/09/2024

vs la rue : 3 297 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 297 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 3 167 € à 3 428 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 048 €

Chambéry · 11 516 ventes depuis 2014

cette adresse : +3 %

LE BÂTI

1977

3 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle HD0159 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Square d Orgeval

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 135 € À 3 135 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2024 n° 21 · Maison · 7 p. 19/09/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 407 500 €3 135 €/m² 3 135 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square d Orgeval, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 56 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI3 135 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 73+8 %3 547 €/m²Maison 86 m² · vendu 2016

SQUARE D ORGEVALMÉDIANE DE LA RUE 3 297 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 56+5 %3 460 €/m²Maison 118 m² · vendu 2023 n° 60−3 %3 200 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 627 € 6 168 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 135 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 CHE DE LA CHEVALIERE 110 m² 299 970 € 2 727 €

56 SQ D ORGEVAL 118 m² 408 280 € 3 460 €

32 RTE DE CHALOZ 91 m² 249 977 € 2 747 €

45 ALL JACQUES PREVERT 118 m² 727 824 € 6 168 €

58 ALL DES CIMES 85 m² 340 935 € 4 011 €

52 ALL DES CIMES 105 m² 346 815 € 3 303 €

186 ALL DES CIMES 105 m² 320 040 € 3 048 €

29 RUE DE LA DENT PARRACHEE 99 m² 359 964 € 3 636 €

88 RUE DU CLOS SAINT - JACQUES 118 m² 427 514 € 3 623 €

51 RUE DE LA POINTE DU GLEYZIN 150 m² 528 300 € 3 522 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 627 € à 6 168 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 342 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Square d'Orgeval2 ventes trop peu de ventes — —

Bissy ↗770 ventes 3 304 € ▼ −4 %

Chambéry ↗12 902 ventes 3 735 € ▼ −15 %

Savoie ↗115 481 ventes 3 158 € ▲ +0 %

Square d'Orgeval

Ventes sur la voie2

Bissy

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-12 %

Voir Bissy ↗

Chambéry

Tendance 3 ans+5 %

vs département+18 %

Rendement brut4.9 %

Voir Chambéry ↗

Savoie

Rang de la commune50ᵉ sur 196

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 385 – 3 820 €/m²

Voir Savoie ↗

Bien type : maison de 130 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 408 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 680 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Square d Orgeval à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 135 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Square d Orgeval a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/09/2024, maison de 130 m² à 407 500 €, soit 3 135 €/m².

Est-ce cher pour Square d Orgeval ?

Non : 3 135 €/m² contre 3 297 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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