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France › Chalon-sur-Saône › Garibaldi › Rue Garibaldi › n° 39

39 Rue Garibaldi, Chalon-sur-Saône

Vendu 156 050 € (1 486 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 711004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 486 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Garibaldi1 551 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Garibaldi1 049 €/m² 1 104 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Chalon-sur-Saône1 310 €/m² 8 688 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 1 411 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0286
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 486 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 425 € À 1 638 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/07/2025 n° 39 · Appartement · 5 p. 16/07/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 156 050 €1 486 €/m² 1 486 €
20/12/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/12/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 139 200 €1 638 €/m² 1 638 €
29/11/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 121 150 €1 425 €/m² 1 425 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
662 € 2 522 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 486 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE GARIBALDI 32 m² 48 992 € 1 531 €
16 RUE PRESIDENT KRUGER 83 m² 194 884 € 2 348 €
16 RUE PRESIDENT KRUGER 86 m² 176 042 € 2 047 €
16 RUE PRESIDENT KRUGER 83 m² 119 022 € 1 434 €
16 RUE PRESIDENT KRUGER 83 m² 209 326 € 2 522 €
16 RUE PRESIDENT KRUGER 83 m² 179 031 € 2 157 €
13 RUE DU TRANSVAAL 80 m² 120 000 € 1 500 €
7 A RUE PRESIDENT KRUGER 77 m² 98 252 € 1 276 €
7 A RUE PRESIDENT KRUGER 77 m² 130 515 € 1 695 €
1 RUE DU TRANSVAAL 68 m² 105 672 € 1 554 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 662 € à 2 522 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Garibaldi
Fourchette courante1 509 – 3 374 €/m²
vs commune+31 %
Dernière vente2025
Voir Rue Garibaldi ↗
Garibaldi
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-20 %
Voir Garibaldi ↗
Chalon-sur-Saône
Tendance 3 ans+11 %
vs département+5 %
Rendement brut10 %
Voir Chalon-sur-Saône ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune13ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques837 – 1 391 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 102 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Garibaldi24 ventes depuis 2014 · 1 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaribaldi1 104 ventes · 1 049 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône8 688 ventes · 1 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Garibaldi à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 486 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 411 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Garibaldi a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2025, appartement de 105 m² à 156 050 €, soit 1 486 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garibaldi ?

Non : 1 486 €/m² contre 1 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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