France › Chalon-sur-Saône › Saint-Gobain-Clair Logis › Rue Einstein › n° 2

2 Rue Einstein, Chalon-sur-Saône

Vendu 229 000 € (2 899 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 7110039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 899 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +82 %Saint-Gobain-Clair Logis1 596 €/m² 360 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +54 %Chalon-sur-Saône1 884 €/m² 8 688 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 126 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DR0126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN607 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 899 €/m² en 2022 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Einstein

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/09/2022 n° 2 · Maison · 5 p. 14/09/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 229 000 €2 899 €/m² 2 899 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Einstein, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−27 %1 519 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022 n° 5+3 %2 139 €/m²Maison 79 m² · vendu 2024 n° 7+1 %2 108 €/m²Maison 79 m² · vendu 2018 n° 9−7 %1 927 €/m²Maison 79 m² · vendu 2023 n° 13−8 %1 906 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021

RUE EINSTEINMÉDIANE DE LA RUE 2 081 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 899 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 10−41 %1 218 €/m²Maison 79 m² · vendu 2014 n° 16+4 %2 154 €/m²Maison 65 m² · vendu 2018 n° 18+9 %2 262 €/m²Maison 65 m² · 3 ventes · 2024 n° 20−21 %1 653 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 519 € 2 723 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 899 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE EINSTEIN 79 m² 120 001 € 1 519 €

5 RUE EINSTEIN 79 m² 168 981 € 2 139 €

1 RUE PROFESSEUR LANGEVIN 65 m² 104 325 € 1 605 €

9 RUE PROFESSEUR LANGEVIN 65 m² 144 820 € 2 228 €

10 RUE PROFESSEUR LANGEVIN 77 m² 170 016 € 2 208 €

16 RUE PROFESSEUR LANGEVIN 77 m² 144 991 € 1 883 €

11 RUE PROFESSEUR LANGEVIN 79 m² 121 186 € 1 534 €

7 RUE PIERRE HELY D OISSEL 91 m² 189 007 € 2 077 €

9 RUE EINSTEIN 79 m² 152 233 € 1 927 €

13 RUE PROFESSEUR LANGEVIN 79 m² 126 163 € 1 597 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 519 € à 2 723 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Einstein

Fourchette courante1 888 – 2 602 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2024

Saint-Gobain-Clair Logis

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-15 %

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Chalon-sur-Saône

Tendance 3 ans+7 %

vs département+29 %

Rendement brut5.8 %

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Saône-et-Loire

Rang de la commune56ᵉ sur 374

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 229 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

780 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERSaint-Gobain-Clair Logis360 ventes · 1 596 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône8 688 ventes · 1 884 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Einstein à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 899 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Einstein a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/09/2022, maison de 79 m² à 229 000 €, soit 2 899 €/m².

Est-ce cher pour Rue Einstein ?

Oui : 2 899 €/m² contre 2 081 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +98 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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