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France › Challuy › Route de Bourges › n° 39

39 Route de Bourges, Challuy

Vendu 79 000 € (849 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 5800017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39849 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +4 %Challuy816 €/m² 168 ventesPrix à Challuy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 035 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 849 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Route de Bourges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/09/2025 n° 39 · Maison · 4 p. 09/09/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 79 000 €849 €/m² 849 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Bourges, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 41 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 39VOUS ÊTES ICI849 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 41−17 %600 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025n° 45 B+37 %993 €/m²Maison 151 m² · vendu 2016
ROUTE DE BOURGESMÉDIANE DE LA RUE 725 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2 B−6 %681 €/m²Maison 88 m² · vendu 2018n° 8 B+148 %1 800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016n° 16lot atypique1 846 €/m²Maison 65 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
600 € 1 360 € ▲ VENTE 2025 ICI · 849 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RTE DE BOURGES 75 m² 45 000 € 600 €
43 RUE LOUIS BONNET 75 m² 102 000 € 1 360 €
74 RUE LOUIS BONNET 50 m² 40 000 € 800 €
Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 1 360 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 636 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Bourges
Ventes sur la voie2
Challuy
Tendance 3 ans-1 %
vs département-22 %
Rendement brut8.3 %
Voir Challuy ↗
Nièvre
Rang de la commune11ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
580 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA VILLEChalluy168 ventes · 816 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challuy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Route de Bourges à Challuy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (849 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Route de Bourges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/09/2025, maison de 93 m² à 79 000 €, soit 849 €/m².

Est-ce cher pour Route de Bourges ?

Oui : 849 €/m² contre 725 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Challuy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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