France › Challes-les-Eaux › Rue Dalbret › n° 98

98 Rue Dalbret, Challes-les-Eaux

Vendu 313 100 € (3 040 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 731900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 983 034 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Dalbret3 040 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −18 %Challes-les-Eaux3 709 €/m² 1 231 ventesPrix à Challes-les-Eaux → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 349 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0818

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 040 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 98 Rue Dalbret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 340 € À 3 620 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2024 n° 98 · Appartement · 5 p. 25/11/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 313 100 €3 040 €/m² 3 040 €

26/07/2024 n° 98 · Appartement · 4 p. 26/07/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 259 800 €3 168 €/m² 3 168 €

02/02/2024 n° 98 · Appartement · 5 p. 02/02/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 315 222 €3 060 €/m² 3 060 €

01/08/2023 n° 98 · Appartement · 4 p. 01/08/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 248 800 €3 034 €/m² 3 034 €

29/04/2022 n° 98 · Appartement · 4 p. 29/04/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 224 400 €2 737 €/m² 2 737 €

26/04/2022 n° 98 · Appartement · 1 p. 26/04/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 510 €3 620 €/m² 3 620 €

15/12/2021 n° 98 · Appartement · 5 p. 15/12/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 250 000 €2 427 €/m² 2 427 €

03/07/2018 n° 98 · Appartement · 5 p. 03/07/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 241 000 €2 340 €/m² 2 340 €

12/10/2016 n° 98 · Appartement · 5 p. 12/10/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 260 000 €2 524 €/m² 2 524 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Dalbret, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 146 →

RUE DALBRETMÉDIANE DE LA RUE 3 040 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 98VOUS ÊTES ICI3 034 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 146−18 %2 483 €/m²Appt 73 m² · 20 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 563 € 5 485 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 040 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 RUE DES ALLOBROGES 82 m² 264 040 € 3 220 €

PRE CARRE 82 m² 188 026 € 2 293 €

PRE CARRE 80 m² 240 000 € 3 000 €

PRE CARRE 40 m² 88 000 € 2 200 €

PRE CARRE 96 m² 319 008 € 3 323 €

111 RUE DES ALLOBROGES 33 m² 181 005 € 5 485 €

MOLLARD 113 m² 537 880 € 4 760 €

MOLLARD 72 m² 349 272 € 4 851 €

MOLLARD 105 m² 517 125 € 4 925 €

MOLLARD 69 m² 349 968 € 5 072 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 563 € à 5 485 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 268 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Dalbret

Fourchette courante2 640 – 3 222 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2024

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Challes-les-Eaux

Tendance 3 ans-7 %

vs département+2 %

Rendement brut5 %

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Savoie

Rang de la commune37ᵉ sur 106

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 364 – 4 277 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 313 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 471 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERue Dalbret26 ventes depuis 2014 · 3 040 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChalles-les-Eaux1 231 ventes · 3 709 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challes-les-Eaux → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue Dalbret à Challes-les-Eaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 040 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 349 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue Dalbret a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2024, appartement de 103 m² à 313 100 €, soit 3 040 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dalbret ?

Oui : 3 040 €/m² contre 3 040 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Challes-les-Eaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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