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France › Challes › Courtee › n° 5216

5216 Courtee, Challes

Vendu 77 500 € (945 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 7225032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 91 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2014
945 €▼ −32 %
Maison 82 m² vendu, 3 pièces · 05/08/2014
vs la rue : 1 398 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 398 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 1 398 € à 1 398 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 810 €
Challes · 155 ventes depuis 2014
cette adresse : −48 %
LE BÂTI
1800
2 niveaux · 1 logement
parcelle 0B0619 · BDNB

Ventes enregistrées au 5216 Courtee

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 945 € À 945 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2014 n° 5216 · Maison · 3 p. 05/08/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 77 500 €945 €/m² 945 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
790 € 2 766 € ▲ VENTE 2014 ICI · 945 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
400 RUE DE CHATEAUROUX 73 m² 57 670 € 790 €
1063 RTE DE CHALLES 86 m² 159 960 € 1 860 €
141 LOT LE VIGNEAU 155 m² 192 975 € 1 245 €
767 RTE DE CHALLES 81 m² 190 026 € 2 346 €
44 LOT LE VIGNEAU 100 m² 195 200 € 1 952 €
6 ALL JACINTHES 150 m² 214 950 € 1 433 €
2 ALL NARCISSES 114 m² 215 004 € 1 886 €
216 LES MIROLETTES 113 m² 202 948 € 1 796 €
4 ALL NARCISSES 73 m² 164 980 € 2 260 €
4 ALL DES TULIPES 156 m² 195 000 € 1 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 790 € à 2 766 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 642 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Route de Challes4 ventes trop peu de ventes — —
Parigné-l'Évêque ↗671 ventes 1 946 € ▼ −33 %
Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▼ −16 %
Route de Challes
Ventes sur la voie4
Parigné-l'Évêque
Tendance 3 ans+4 %
vs département+25 %
Rendement brut7.4 %
Voir Parigné-l'Évêque ↗
Sarthe
Rang de la commune27ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗
Bien type : maison de 82 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
664 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5216 Courtee à Challes ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (945 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5216 Courtee a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/08/2014, maison de 82 m² à 77 500 €, soit 945 €/m².

Est-ce cher pour Courtee ?

Non : 945 €/m² contre 1 398 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Challes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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