France › Challerange › Rue Pasteur › n° 2

2 Rue Pasteur, Challerange

Vendu 128 700 € (1 250 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 084000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 250 €▲ +0 %

Maison 103 m² vendu, 6 pièces · 22/12/2021

vs la rue : 1 250 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 250 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 250 € à 1 250 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 154 €

Challerange · 57 ventes depuis 2014

cette adresse : +8 %

LE BÂTI

1965

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AC0105 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 977 € À 1 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2021 n° 2 · Maison · 6 p. 22/12/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 128 700 €1 250 €/m² 1 250 €

08/06/2016 n° 2 · Maison · 5 p. 08/06/2016 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 100 580 €977 €/m² 977 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pasteur, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−66 %427 €/m²Maison 164 m² · vendu 2018

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 250 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI977 €/m²2 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

364 € 1 662 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 250 €

LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE THIERS 115 m² 83 030 € 722 €

9 RUE THIERS 100 m² 70 000 € 700 €

18 RUE THIERS 128 m² 56 960 € 445 €

16 AV DU 14 JUILLET 94 m² 112 988 € 1 202 €

6 RUE DAMOURETTE 81 m² 60 021 € 741 €

8 RUE DAMOURETTE 81 m² 34 992 € 432 €

17 RUE DAMOURETTE 75 m² 80 025 € 1 067 €

15 RUE DAMOURETTE 68 m² 29 988 € 441 €

26 RUE DE LA MARNE 74 m² 58 978 € 797 €

26 RUE DE LA MARNE 74 m² 40 922 € 553 €

Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 364 € à 1 662 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 615 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur1 ventes trop peu de ventes — —

Challerange ↗61 ventes 1 058 € ▼ −12 %

Ardennes ↗37 289 ventes 1 236 € ▼ −24 %

Rue Pasteur

Ventes sur la voie1

Challerange

Tendance 3 ans—

vs département-14 %

Rendement brut8.8 %

Voir Challerange ↗

Ardennes

Rang de la commune129ᵉ sur 134

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 008 – 1 516 €/m²

Voir Ardennes ↗

Bien type : maison de 103 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 129 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

707 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pasteur à Challerange ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2021, maison de 103 m² à 128 700 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 250 €/m² contre 1 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Challerange.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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