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France › Challans › Commequiers › Rue des Hetres › n° 13

13 Rue des Hetres, Challans

Vendu 260 000 € (2 364 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 8530012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 364 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +3 %Commequiers2 299 €/m² 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Challans2 735 €/m² 3 986 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 88 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CC0065 + CC0030 + CC0033 + CC0040 + CC0071 + CC0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN6 653 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 364 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Hetres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/07/2025 n° 13 · Maison · 5 p. 31/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 260 000 €2 364 €/m² 2 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Hetres, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+12 %3 021 €/m²Maison 96 m² · vendu 2025
n° 13VOUS ÊTES ICI2 364 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 15+25 %3 364 €/m²Maison 107 m² · vendu 2024
RUE DES HETRESMÉDIANE DE LA RUE 2 692 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16−35 %1 755 €/m²Maison 135 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
781 € 3 806 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9002 CHE DU PAIN PERDU 143 m² 457 028 € 3 196 €
9004 CHE DU PAIN PERDU 137 m² 400 040 € 2 920 €
37 CHE DU PAIN PERDU 126 m² 359 982 € 2 857 €
15 RUE DES HETRES 107 m² 359 948 € 3 364 €
9007 CHE DU PAIN PERDU 124 m² 279 620 € 2 255 €
16 RUE DES HETRES 135 m² 236 925 € 1 755 €
3 IMP DES FRENES 129 m² 304 956 € 2 364 €
1 RUE DES HETRES 96 m² 290 016 € 3 021 €
CHE DU PAIN PERDU 139 m² 307 051 € 2 209 €
122 CHE DE L OGERIE 128 m² 390 016 € 3 047 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 781 € à 3 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 484 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des hêtres
Ventes sur la voie4
Commequiers
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-16 %
Voir Commequiers ↗
Challans
Tendance 3 ans+1 %
vs département+19 %
Rendement brut4 %
Voir Challans ↗
Vendée
Rang de la commune29ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 073 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERCommequiers535 ventes · 2 299 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans3 986 ventes · 2 735 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Hetres à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Hetres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, maison de 110 m² à 260 000 €, soit 2 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Hetres ?

Non : 2 364 €/m² contre 2 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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