France › Challans › Commequiers › La Riviere › n° 1

1 La Riviere, Challans

Vendu 210 000 € (2 100 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 853000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 100 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −9 %Commequiers2 299 €/m² 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Challans2 736 €/m² 3 986 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 66 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles YL0070 + 0C0266

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN11 770 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 100 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 La Riviere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/06/2025 n° 1 · Maison · 4 p. 30/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 210 000 €2 100 €/m² 2 100 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 469 € 4 406 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 100 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B IMP DES VERGNES 70 m² 147 490 € 2 107 €

4 IMP DES VERGNES 70 m² 161 000 € 2 300 €

8 IMP DES RIVIERES 154 m² 449 988 € 2 922 €

10 B CHE DES FOUGERES 99 m² 325 314 € 3 286 €

10 C CHE DES FOUGERES 158 m² 512 078 € 3 241 €

28 A CHE DES FOUGERES 101 m² 445 006 € 4 406 €

5 CHE DES FOUGERES 71 m² 229 969 € 3 239 €

15 CHE DES PRIMEVERES 110 m² 348 040 € 3 164 €

189 RTE DES SABLES 80 m² 137 040 € 1 713 €

198 RTE DES SABLES 72 m² 184 968 € 2 569 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 469 € à 4 406 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 336 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des rivières

Ventes sur la voie1

Commequiers

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-16 %

Voir Commequiers ↗

Challans

Tendance 3 ans+1 %

vs département+19 %

Rendement brut3.9 %

Voir Challans ↗

Vendée

Rang de la commune29ᵉ sur 249

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

976 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERCommequiers535 ventes · 2 299 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans3 986 ventes · 2 736 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 La Riviere à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 La Riviere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, maison de 100 m² à 210 000 €, soit 2 100 €/m².

Est-ce cher pour La Riviere ?

Oui : 2 100 €/m² contre 2 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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