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France › Challans › Sallertaine › Boulevard Clemenceau › n° 34

34 Boulevard Clemenceau, Challans

Vendu 217 200 € (3 194 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 8530053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 768 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Clemenceau2 086 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Sallertaine2 188 €/m² 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Challans2 628 €/m² 4 151 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 241 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0828 + AD0834 + AD0066 + AD0392
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN300 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 194 €/m² en 2025 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Boulevard Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 707 € À 3 194 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2025 n° 34 · Maison · 4 p. 16/10/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 217 200 €3 194 €/m² 3 194 €
29/03/2024 n° 34 · Maison · 4 p. 29/03/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 224 000 €2 732 €/m² 2 732 €
08/02/2022 n° 34 · Maison · 4 p. 08/02/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 140 000 €1 707 €/m² 1 707 €
29/07/2021 n° 34 · Maison · 4 p. 29/07/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 145 000 €1 768 €/m² 1 768 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
608 € 3 732 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 194 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 BD CLEMENCEAU 71 m² 175 015 € 2 465 €
36 BD CLEMENCEAU 71 m² 264 972 € 3 732 €
28 BD CLEMENCEAU 202 m² 190 082 € 941 €
28 BD CLEMENCEAU 169 m² 261 950 € 1 550 €
2 RUE DES EPINAS 88 m² 189 992 € 2 159 €
35 BD CLEMENCEAU 50 m² 163 400 € 3 268 €
31 BD CLEMENCEAU 70 m² 143 990 € 2 057 €
3 RUE DES EPINAS 67 m² 180 029 € 2 687 €
20 BD CLEMENCEAU 148 m² 89 984 € 608 €
18 AV DU PIN 176 m² 485 584 € 2 759 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 608 € à 3 732 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard clemenceau
Fourchette courante1 550 – 2 773 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard clemenceau ↗
Sallertaine
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-17 %
Voir Sallertaine ↗
Challans
Tendance 3 ans+1 %
vs département+15 %
Rendement brut4.5 %
Voir Challans ↗
Vendée
Rang de la commune29ᵉ sur 250
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 430 – 2 249 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 217 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
663 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEBoulevard Clemenceau32 ventes depuis 2014 · 2 086 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSallertaine525 ventes · 2 188 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans4 151 ventes · 2 628 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Boulevard Clemenceau à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Boulevard Clemenceau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, maison de 68 m² à 217 200 €, soit 3 194 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Clemenceau ?

Oui : 3 194 €/m² contre 2 086 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +53 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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