France › Chagny › Centre Ville › Route de Chalon › n° 45

45 Route de Chalon, Chagny

Vendu 150 900 € (1 715 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 7115012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 715 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +9 %Centre Ville1 571 €/m² 345 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Chagny1 912 €/m² 686 ventesPrix à Chagny → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 87 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0243

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN322 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 715 €/m² en 2020 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Route de Chalon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/10/2020 n° 45 · Maison · 5 p. 30/10/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 150 900 €1 715 €/m² 1 715 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Chalon, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+36 %2 090 €/m²Maison 122 m² · vendu 2014 n° 25+45 %2 228 €/m²Maison 68 m² · vendu 2015 n° 43−37 %966 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016

n° 45VOUS ÊTES ICI1 715 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 47+12 %1 716 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019 n° 53−7 %1 433 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2021 n° 57+0 %1 534 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025 n° 61+4 %1 596 €/m²Maison 99 m² · vendu 2023

ROUTE DE CHALONMÉDIANE DE LA RUE 1 534 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28 C−38 %957 €/m²Maison 94 m² · vendu 2022 n° 34−61 %602 €/m²Maison 54 m² · vendu 2023 n° 38−13 %1 329 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

602 € 2 495 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 715 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 RTE DE CHALON 105 m² 189 000 € 1 800 €

28 C RTE DE CHALON 94 m² 89 958 € 957 €

57 RTE DE CHALON 88 m² 134 992 € 1 534 €

61 RTE DE CHALON 99 m² 158 004 € 1 596 €

1 E RUE DES ROUGES MOULINS 93 m² 232 035 € 2 495 €

9 CHE DES CAPUCINES 88 m² 160 688 € 1 826 €

7 RUE DES ROUGES MOULINS 109 m² 80 006 € 734 €

8 RUE DES ROUGES MOULINS 89 m² 147 028 € 1 652 €

9007 CHE DES ORNIERES 75 m² 110 025 € 1 467 €

34 RTE DE CHALON 54 m² 32 508 € 602 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 602 € à 2 495 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 309 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Chalon

Fourchette courante980 – 1 655 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2025

Centre Ville

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-18 %

Voir Centre Ville ↗

Chagny

Tendance 3 ans+7 %

vs département+31 %

Rendement brut5.4 %

Voir Chagny ↗

Saône-et-Loire

Rang de la commune79ᵉ sur 374

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 151 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

751 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LE QUARTIERCentre Ville345 ventes · 1 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChagny686 ventes · 1 912 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chagny → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Route de Chalon à Chagny ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 715 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Route de Chalon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/10/2020, maison de 88 m² à 150 900 €, soit 1 715 €/m².

Est-ce cher pour Route de Chalon ?

Oui : 1 715 €/m² contre 1 534 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Chagny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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