CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Ceyras › Rue Perouse › n° 4

4 Rue Perouse, Ceyras

Vendu 105 300 € (2 340 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 34800
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 340 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +17 %Ceyras2 001 €/m² 214 ventesPrix à Ceyras → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 16 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0E0419
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN39 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 340 €/m² en 2017 · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue Perouse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/01/2017 n° 4 · Maison · 1 p. 26/01/2017 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 105 300 €2 340 €/m² 2 340 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Perouse, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 16 →
RUE PEROUSE
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 340 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 161 727 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017n° 201 667 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2024–2025
537 € 4 010 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 340 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DES TRAVERSES 78 m² 130 026 € 1 667 €
31 PL DE LA VIERGE 90 m² 135 000 € 1 500 €
1 RUE DE LA CHICANE 110 m² 229 020 € 2 082 €
3 PL DE LA MAIRIE 54 m² 86 994 € 1 611 €
6 RUE DE LA LERGUE 86 m² 139 836 € 1 626 €
10 RUE DE L ABREUVOIR 90 m² 139 590 € 1 551 €
3 RTE DE SAINT FELIX 100 m² 367 700 € 3 677 €
5773 RTE DE CLERMONT 147 m² 294 000 € 2 000 €
2 AV DU PIGNE 155 m² 422 530 € 2 726 €
18 RUE ELISABETH RAYNARD GANIVET 89 m² 200 428 € 2 252 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 537 € à 4 010 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 693 M · 2024–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Perouse
Ventes sur la voie0
Ceyras
Tendance 3 ans+2 %
vs département-32 %
Rendement brut7 %
Voir Ceyras ↗
Hérault
Rang de la commune1ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
506 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLECeyras214 ventes · 2 001 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ceyras → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Perouse à Ceyras ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 340 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Perouse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/01/2017, maison de 45 m² à 105 300 €, soit 2 340 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perouse ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien