France › Cers › Rue Pasteur › n° 3

3 Rue Pasteur, Cers

Vendu 121 500 € (1 365 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1837 · CP 3442027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 133 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2017

1 365 €▼ −27 %

Maison 89 m² vendu · 13/07/2017

vs la rue : 1 874 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 874 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 335 € à 2 414 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 319 €

Cers · 334 ventes depuis 2014

cette adresse : −41 %

LE BÂTI

1837

3 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AA0089 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 365 € À 1 365 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/07/2017 n° 3 · Maison 13/07/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 121 500 €1 365 €/m² 1 365 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 365 €/m²1 vente · dernière 2017

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 874 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %1 677 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2021 n° 4−36 %1 200 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

429 € 2 548 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 365 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE L OCCITANIE 104 m² 69 992 € 673 €

3 RUE DU MISTRAL 52 m² 69 992 € 1 346 €

4 RUE PASTEUR 100 m² 120 000 € 1 200 €

2 RUE PASTEUR 62 m² 157 976 € 2 548 €

4 RUE DU MISTRAL 70 m² 30 030 € 429 €

10 RUE DE L OCCITANIE 155 m² 110 050 € 710 €

5 RUE DES ACACIAS 134 m² 164 954 € 1 231 €

18 AV DE SAINT BAUZILLE 70 m² 44 310 € 633 €

13 RUE DES DEUX PONTS 99 m² 149 985 € 1 515 €

24 AV DE SAINT BAUZILLE 59 m² 134 756 € 2 284 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 429 € à 2 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur2 ventes trop peu de ventes — —

Cers ↗342 ventes 2 237 € ▼ −31 %

Hérault ↗281 796 ventes 2 927 € ▼ −47 %

Rue Pasteur

Ventes sur la voie2

Cers

Tendance 3 ans-3 %

vs département-24 %

Rendement brut7.4 %

Voir Cers ↗

Hérault

Rang de la commune132ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Bien type : maison de 89 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

845 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Pasteur à Cers ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 365 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/07/2017, maison de 89 m² à 121 500 €, soit 1 365 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 365 €/m² contre 1 874 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Cers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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