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France › Cers › Rue du Libron › n° 5

5 Rue du Libron, Cers

Vendu 209 000 € (2 133 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2014 · CP 3442016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 133 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −4 %Cers2 226 €/m² 334 ventesPrix à Cers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 91 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN340 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 133 €/m² en 2015 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du Libron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/09/2015 n° 5 · Maison · 4 p. 29/09/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 209 000 €2 133 €/m² 2 133 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Libron, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI2 133 €/m²1 vente · dernière 2015
RUE DU LIBRONMÉDIANE DE LA RUE 2 533 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+2 %2 577 €/m²Maison 94 m² · vendu 2022n° 10+0 %2 533 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023n° 12−8 %2 335 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2025n° 14+22 %3 097 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 991 € 3 867 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 133 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DU LIBRON 100 m² 309 700 € 3 097 €
12 RUE DU LIBRON 117 m² 254 943 € 2 179 €
12 RUE DU LIBRON 117 m² 291 447 € 2 491 €
3 RUE DE L'ORB 111 m² 221 001 € 1 991 €
10 RUE DU LIBRON 110 m² 278 630 € 2 533 €
2 RUE DU LARZAC 121 m² 302 984 € 2 504 €
6 RUE DU LARZAC 133 m² 316 939 € 2 383 €
8 RUE DE L'ORB 84 m² 257 040 € 3 060 €
5262 F LES GRANGETTES 165 m² 476 850 € 2 890 €
6 RUE DU LIBRON 94 m² 242 238 € 2 577 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 991 € à 3 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 353 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Libron
Fourchette courante2 279 – 2 491 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Cers
Tendance 3 ans-3 %
vs département-24 %
Rendement brut4.2 %
Voir Cers ↗
Hérault
Rang de la commune132ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 209 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
930 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLECers334 ventes · 2 226 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Libron à Cers ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Libron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/09/2015, maison de 98 m² à 209 000 €, soit 2 133 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Libron ?

Non : 2 133 €/m² contre 2 533 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Cers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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