France › Cers › Impasse d Alsace › n° 3

3 Impasse d Alsace, Cers

Vendu 349 600 € (4 789 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 344200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 986 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +36 %Cers2 193 €/m² 334 ventesPrix à Cers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 114 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN665 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 789 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 986 € À 4 789 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/10/2021 n° 3 · Maison · 3 p. 21/10/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 349 600 €4 789 €/m² 4 789 €

16/07/2018 n° 3 · Maison · 3 p. 16/07/2018 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 218 000 €2 986 €/m² 2 986 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

667 € 4 335 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 789 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DU CHASSELAS 105 m² 339 570 € 3 234 €

8 RUE DU CHASSELAS 119 m² 223 958 € 1 882 €

1 IMP DES TILLEULS 100 m² 170 000 € 1 700 €

6 RUE DU CHASSELAS 93 m² 212 040 € 2 280 €

8 IMP DU CARIGNAN 75 m² 309 975 € 4 133 €

8 IMP DU CARIGNAN 75 m² 176 025 € 2 347 €

5 CHE DE ST VICTOR 96 m² 192 576 € 2 006 €

4 AV DE LA PROMENADE 84 m² 134 988 € 1 607 €

5525 RUE DU CABERNET 176 m² 340 032 € 1 932 €

5 RUE DU CABERNET 100 m² 433 500 € 4 335 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 4 335 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse d'Alsace

Ventes sur la voie1

Cers

Tendance 3 ans-3 %

vs département-25 %

Rendement brut4 %

Voir Cers ↗

Hérault

Rang de la commune132ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

693 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

42 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLECers334 ventes · 2 193 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse d Alsace à Cers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse d Alsace a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2021, maison de 73 m² à 349 600 €, soit 4 789 €/m².

Est-ce cher pour Impasse d Alsace ?

Oui : 4 789 €/m² contre 4 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +107 % face à la médiane 2025 de Cers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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