France › Céret › Ouest › Chemin de Vives › n° 23

23 Chemin de Vives, Céret

Vendu 235 000 € (1 767 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1986 · CP 6640018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 767 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −26 %Ouest2 381 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Céret2 350 €/m² 1 557 ventesPrix à Céret → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 37 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0089

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN201 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 767 €/m² en 2023 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Chemin de Vives

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/07/2023 n° 23 · Maison · 5 p. 12/07/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 235 000 €1 767 €/m² 1 767 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Vives, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+15 %2 468 €/m²Maison 77 m² · vendu 2018

n° 23VOUS ÊTES ICI1 767 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 25−35 %1 393 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020 n° 33+1 %2 178 €/m²Maison 101 m² · vendu 2023 n° 9003−1 %2 131 €/m²Maison 214 m² · vendu 2022 n° 9005−45 %1 196 €/m²Maison 280 m² · vendu 2020

CHEMIN DE VIVESMÉDIANE DE LA RUE 2 155 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+16 %2 500 €/m²Maison 128 m² · vendu 2022 n° 5002 F+15 %2 483 €/m²Maison 178 m² · vendu 2014 n° 9004−13 %1 878 €/m²Maison 221 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 097 € 4 722 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 767 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 CHE DE VIVES 128 m² 320 000 € 2 500 €

33 CHE DE VIVES 101 m² 219 978 € 2 178 €

9013 LOT LES PORTES DU VALLESPIR 113 m² 218 994 € 1 938 €

18 AV DU 8 MAI 1945 107 m² 269 961 € 2 523 €

40 AV DU 8 MAI 1945 106 m² 214 968 € 2 028 €

2 AV DU 8 MAI 1945 146 m² 269 954 € 1 849 €

1 AV DU 8 MAI 1945 73 m² 200 020 € 2 740 €

7 RUE DE LA PADRAGOUSE 100 m² 316 000 € 3 160 €

1 RUE DE LA PADRAGOUSE 112 m² 271 264 € 2 422 €

2 CAMI DE SAN FERREOL 127 m² 544 830 € 4 290 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 097 € à 4 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 332 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Vivès

Ventes sur la voie4

Ouest

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune+1 %

Voir Ouest ↗

Céret

Tendance 3 ans+7 %

vs département-4 %

Rendement brut6 %

Voir Céret ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune46ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 361 €

133 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LE QUARTIEROuest528 ventes · 2 381 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECéret1 557 ventes · 2 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Céret → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Chemin de Vives à Céret ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Chemin de Vives a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/07/2023, maison de 133 m² à 235 000 €, soit 1 767 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Vives ?

Non : 1 767 €/m² contre 2 155 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Céret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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