France › Cerelles › Impasse de Beaumont › n° 3

3 Impasse de Beaumont, Cerelles

Vendu 280 300 € (2 620 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2020 · CP 373900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 620 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +21 %Cerelles2 164 €/m² 140 ventesPrix à Cerelles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0B1472 + 0B1461 + 0B1466

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN617 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 620 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse de Beaumont

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/09/2025 n° 3 · Maison · 5 p. 02/09/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 280 300 €2 620 €/m² 2 620 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

565 € 3 178 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 620 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

69 RUE DES COMMAILLERES 149 m² 411 985 € 2 765 €

71 RUE DES COMMAILLERES 118 m² 324 972 € 2 754 €

84 RUE DES COMMAILLERES 140 m² 373 660 € 2 669 €

1 ALL DE LA FILONNIERE 131 m² 298 025 € 2 275 €

47 RUE DES COMMAILLERES 123 m² 291 018 € 2 366 €

6 ALL DE LA FILONNIERE 124 m² 245 024 € 1 976 €

9 B RUE DU COQ HARDI 110 m² 299 970 € 2 727 €

35 RUE DU PETIT VOUVRAY 74 m² 222 000 € 3 000 €

35 RUE DU PETIT VOUVRAY 131 m² 74 015 € 565 €

45 RUE DU GUE BOLIN 143 m² 389 961 € 2 727 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 565 € à 3 178 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 568 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse de Beaumont

Ventes sur la voie1

Cerelles

Tendance 3 ans-10 %

vs département+2 %

Rendement brut4.2 %

Voir Cerelles ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune38ᵉ sur 247

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

936 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLECerelles140 ventes · 2 164 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cerelles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse de Beaumont à Cerelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 620 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse de Beaumont a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, maison de 107 m² à 280 300 €, soit 2 620 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Beaumont ?

Oui : 2 620 €/m² contre 2 620 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Cerelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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