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France › Cercoux › Valin › n° 5332

5332 Valin, Cercoux

Vendu 67 000 € (788 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 1727025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5332788 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −25 %Valin1 044 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −19 %Cercoux971 €/m² 188 ventesPrix à Cercoux → LA CARTEAutour du n° 5332Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0488
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN814 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 788 €/m² en 2017 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5332 Valin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/09/2017 n° 5332 · Maison · 3 p. 27/09/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 67 000 €788 €/m² 788 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
636 € 2 794 € ▲ VENTE 2017 ICI · 788 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5337 VALIN 102 m² 99 042 € 971 €
5600 VALIN 85 m² 95 030 € 1 118 €
5342 A VALIN 70 m² 126 980 € 1 814 €
5335 VALIN 105 m² 81 480 € 776 €
5346 VALIN 150 m² 109 950 € 733 €
5583 VALIN 100 m² 164 400 € 1 644 €
3 RTE DE LIBOURNE 220 m² 139 920 € 636 €
5351 VALIN 24 m² 39 000 € 1 625 €
1 RTE DE VALIN 116 m² 85 956 € 741 €
4 RTE DES NAUVES 32 m² 40 000 € 1 250 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 636 € à 2 794 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Valin
Fourchette courante696 – 1 240 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Valin ↗
Cercoux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-61 %
Rendement brut10.1 %
Voir Cercoux ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune233ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,4 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
9,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
750 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5332 ?

LA RUEValin15 ventes depuis 2014 · 1 044 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECercoux188 ventes · 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cercoux → LA CARTEAutour du n° 5332Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5332 Valin à Cercoux ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5332 Valin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/09/2017, maison de 85 m² à 67 000 €, soit 788 €/m².

Est-ce cher pour Valin ?

Non : 788 €/m² contre 1 044 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Cercoux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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