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France › Cénac › Graves › n° 335

335 Graves, Cénac

Vendu 307 000 € (2 437 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 3336014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3352 437 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −36 %Cénac3 801 €/m² 272 ventesPrix à Cénac → LA CARTEAutour du n° 335Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 153 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0386 + AB0388 + AB0391 + AB0393
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 378 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 437 €/m² en 2019 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 335 Graves

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/07/2019 n° 335 · Maison · 5 p. 15/07/2019 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 307 000 €2 437 €/m² 2 437 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
2 917 € 7 599 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 437 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 AV DE GRAVES 70 m² 234 990 € 3 357 €
241 MONTIGNAC 157 m² 457 969 € 2 917 €
4 AV DE BERDUQUET 120 m² 570 000 € 4 750 €
8 AV PIERRE LARQUEY 200 m² 1 519 800 € 7 599 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 917 € à 7 599 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 556 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Graves
Ventes sur la voie1
Cénac
Tendance 3 ans-19 %
vs département+18 %
Rendement brut3.4 %
Voir Cénac ↗
Gironde
Rang de la commune45ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 307 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 433 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 335 ?

LA VILLECénac272 ventes · 3 801 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cénac → LA CARTEAutour du n° 335Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 335 Graves à Cénac ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 437 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 335 Graves a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/07/2019, maison de 126 m² à 307 000 €, soit 2 437 €/m².

Est-ce cher pour Graves ?

Non : 2 437 €/m² contre 2 826 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Cénac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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